Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperstraat 14

7021AK Zelhem

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1962Bouwjaar
€ 5.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.391
+9,0%
[ € 498.424 – € 634.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.146[ € 524.539 – € 579.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.004[ € 551.815 – € 609.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperstraat 14 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.391 (€ 5.446 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.033Sinds september +0,7%
+€ 46.54412 maanden +9,0%
+€ 26.40412 mnd vs. NL +5,1%
Abraham Kuyperstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.391 voor Abraham Kuyperstraat 14 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperstraat 14 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.004. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 566.391.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperstraat 14
€ 581.004[ € 551.815 – € 609.900 ]
Verkoper houdt over€ 573.363−€ 7.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.774+€ 13.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperstraat 14 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.309 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperstraat 14
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 552.146[ € 524.539 – € 579.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.309[ € 5.044 – € 5.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperstraat 14 adviseren wij in een bod van € 581.004, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.146 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.391+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.004+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.054+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 552.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperstraat 14 in Zelhem bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 566.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.391
Verwachte verkoopprijs€ 581.004
Verwachte vraagprijs€ 552.146
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrastraat 25, 7021AL Zelhem
Troelstrastraat 25
1962 · 117 m²
€ 339.046
Straatbeeld van Korenbloemstraat 40, 7021XS Zelhem
Korenbloemstraat 40
1966 · 85 m²
€ 268.245
Straatbeeld van Papaverstraat 30, 7021ZL Zelhem
Papaverstraat 30
1965 · 78 m²
€ 400.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.391 ligt Abraham Kuyperstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperstraat 14 in Zelhem.

Wat is Abraham Kuyperstraat 14 in Zelhem waard?
Abraham Kuyperstraat 14 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.391 (bandbreedte € 498.424 – € 634.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 14 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 14 in Zelhem is in oktober 2026 € 552.146 (bandbreedte € 524.539 – € 579.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperstraat 14 in Zelhem?
Voor Abraham Kuyperstraat 14 adviseren wij een bod van € 581.004 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperstraat 14 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperstraat 14 in Zelhem bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 14 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 14 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 46.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperstraat 14 ligt rond € 566.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.