Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenweg 16

7021BC Zelhem

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.902
+9,0%
[ € 338.714 – € 431.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.377[ € 355.658 – € 393.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.723[ € 375.575 – € 415.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenweg 16 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.902 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds september +0,7%
+€ 31.63012 maanden +9,0%
+€ 17.94412 mnd vs. NL +5,1%
Zevenweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.902 voor Zevenweg 16 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenweg 16 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.723. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.902.

Verwachte verkoopprijs Zevenweg 16
€ 395.723[ € 375.575 – € 415.109 ]
Verkoper houdt over€ 390.120−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.787+€ 10.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenweg 16 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenweg 16
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 374.377[ € 355.658 – € 393.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenweg 16 adviseren wij in een bod van € 395.723, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.377 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.902+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.723+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.509+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 374.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenweg 16 in Zelhem bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 384.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.902
Verwachte verkoopprijs€ 395.723
Verwachte vraagprijs€ 374.377
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupinestraat 5, 7021WR Zelhem
Lupinestraat 5
2009 · 79 m²
€ 357.194
Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Straatbeeld van Perebloesem 1, 7021LD Zelhem
Perebloesem 1
1998 · 166 m²
€ 617.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.902 is Zevenweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zevenweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenweg 16 in Zelhem.

Wat is Zevenweg 16 in Zelhem waard?
Zevenweg 16 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.902 (bandbreedte € 338.714 – € 431.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenweg 16 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Zevenweg 16 in Zelhem is in oktober 2026 € 374.377 (bandbreedte € 355.658 – € 393.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenweg 16 in Zelhem?
Voor Zevenweg 16 adviseren wij een bod van € 395.723 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenweg 16 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenweg 16 in Zelhem bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenweg 16 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenweg 16 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 31.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Zevenweg 16 ligt rond € 384.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenweg 16?
Huishoudens in de buurt van Zevenweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.