Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenweg 47

7021BE Zelhem

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.334
+9,0%
[ € 501.894 – € 638.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.342[ € 528.525 – € 584.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.678[ € 554.951 – € 613.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenweg 47 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.334 (€ 4.833 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.061Sinds september +0,7%
+€ 46.86812 maanden +9,0%
+€ 26.58812 mnd vs. NL +5,1%
Zevenweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.334 voor Zevenweg 47 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenweg 47 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.678. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.334.

Verwachte verkoopprijs Zevenweg 47
€ 584.678[ € 554.951 – € 613.367 ]
Verkoper houdt over€ 576.997−€ 7.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.522+€ 13.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenweg 47 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenweg 47
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 556.342[ € 528.525 – € 584.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.479 – € 4.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenweg 47 adviseren wij in een bod van € 584.678, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.342 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.334+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.678+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.912+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 556.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenweg 47 in Zelhem bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 570.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.334
Verwachte verkoopprijs€ 584.678
Verwachte vraagprijs€ 556.342
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrastraat 25, 7021AL Zelhem
Troelstrastraat 25
1962 · 117 m²
€ 339.046
Straatbeeld van Troelstrastraat 1, 7021AL Zelhem
Troelstrastraat 1
1966 · 132 m²
€ 460.322
Straatbeeld van Hengeloseweg 9, 7021ZS Zelhem
Hengeloseweg 9
1970 · 136 m²
€ 522.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.334 ligt Zevenweg 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zevenweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenweg 47 in Zelhem.

Wat is Zevenweg 47 in Zelhem waard?
Zevenweg 47 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.334 (bandbreedte € 501.894 – € 638.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenweg 47 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Zevenweg 47 in Zelhem is in oktober 2026 € 556.342 (bandbreedte € 528.525 – € 584.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenweg 47 in Zelhem?
Voor Zevenweg 47 adviseren wij een bod van € 584.678 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenweg 47 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenweg 47 in Zelhem bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenweg 47 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenweg 47 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 46.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Zevenweg 47 ligt rond € 570.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenweg 47?
Huishoudens in de buurt van Zevenweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.