Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 35

7021CD Zelhem

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.315
+9,0%
[ € 279.237 – € 355.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.725[ € 293.289 – € 324.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.144[ € 309.713 – € 342.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 35 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.315 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,7%
+€ 26.07612 maanden +9,0%
+€ 14.79312 mnd vs. NL +5,1%
Prinses Beatrixstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.315 voor Prinses Beatrixstraat 35 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 35 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.144. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.315.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 35
€ 326.144[ € 309.713 – € 342.314 ]
Verkoper houdt over€ 321.306−€ 4.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.817+€ 8.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 35 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 35
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 308.725[ € 293.289 – € 324.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 35 adviseren wij in een bod van € 326.144, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.725 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.315+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.144+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.451+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 308.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 35 in Zelhem bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 317.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.315
Verwachte verkoopprijs€ 326.144
Verwachte vraagprijs€ 308.725
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupinestraat 5, 7021WR Zelhem
Lupinestraat 5
2009 · 79 m²
€ 357.194
Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Straatbeeld van Perebloesem 1, 7021LD Zelhem
Perebloesem 1
1998 · 166 m²
€ 617.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.315 is Prinses Beatrixstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 35 in Zelhem.

Wat is Prinses Beatrixstraat 35 in Zelhem waard?
Prinses Beatrixstraat 35 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.315 (bandbreedte € 279.237 – € 355.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 35 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 35 in Zelhem is in oktober 2026 € 308.725 (bandbreedte € 293.289 – € 324.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 35 in Zelhem?
Voor Prinses Beatrixstraat 35 adviseren wij een bod van € 326.144 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 35 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 35 in Zelhem bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 35 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 35 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 26.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 35 ligt rond € 317.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.