Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 32

7021DA Zelhem

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.438
+9,0%
[ € 290.785 – € 370.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.336[ € 305.269 – € 337.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.798[ € 322.669 – € 356.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 32 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.438 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,7%
+€ 27.15412 maanden +9,0%
+€ 15.40412 mnd vs. NL +5,1%
Rembrandtstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.438 voor Rembrandtstraat 32 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 32 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.798. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.438.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 32
€ 339.798[ € 322.669 – € 356.635 ]
Verkoper houdt over€ 334.810−€ 4.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.744+€ 8.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 32 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 32
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 321.336[ € 305.269 – € 337.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 32 adviseren wij in een bod van € 339.798, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.336 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.438+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.798+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.788+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 321.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 32 in Zelhem bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 330.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.438
Verwachte verkoopprijs€ 339.798
Verwachte vraagprijs€ 321.336
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 40, 7021XS Zelhem
Korenbloemstraat 40
1966 · 85 m²
€ 268.245
Straatbeeld van Troelstrastraat 25, 7021AL Zelhem
Troelstrastraat 25
1962 · 117 m²
€ 339.046
Straatbeeld van Papaverstraat 30, 7021ZL Zelhem
Papaverstraat 30
1965 · 78 m²
€ 400.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.438 is Rembrandtstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 32 in Zelhem.

Wat is Rembrandtstraat 32 in Zelhem waard?
Rembrandtstraat 32 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.438 (bandbreedte € 290.785 – € 370.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 32 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 32 in Zelhem is in oktober 2026 € 321.336 (bandbreedte € 305.269 – € 337.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 32 in Zelhem?
Voor Rembrandtstraat 32 adviseren wij een bod van € 339.798 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 32 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 32 in Zelhem bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 32 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 32 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 27.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 32 ligt rond € 330.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.