Woningwaarde Aaltenseweg 18

7021HR Zelhem

179 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.676Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 658.078

+9,0%

[ € 579.109 – € 737.047 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 670.981[ € 637.260 – € 704.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaltenseweg 18 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.078 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.686Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 54.07912 maanden +9,0%+9,0%

+€ 30.67912 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Aaltenseweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.078 voor Aaltenseweg 18 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaltenseweg 18 in Zelhem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 670.981. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 658.078.

Verwachte verkoopprijs Aaltenseweg 18

€ 670.981[ € 637.260 – € 704.340 ]

Verkoper houdt over€ 662.350−€ 8.631 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 686.551+€ 15.570 kosten koper

Verkoopprijs€ 670.981

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.381

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 662.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaltenseweg 18 in Zelhem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Aaltenseweg 18

Onder gem. in ZelhemBoven gem.

€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.603[ € 3.423 – € 3.784 ]

Gem. vraagprijs in Zelhem

€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaltenseweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 670.981, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.078+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 670.981+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 704.530+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaltenseweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaltenseweg 18 in Zelhem bedragen € 3.361 per maand bij een woningwaarde van € 658.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 858.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.361/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.218

OZB€ 51

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.361

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaltenseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.285 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.078

Verwachte verkoopprijs€ 670.981

Verwachte vraagprijs€ 645.000

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zelhem

PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zelhem besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.960 kWh/jr)Elektriciteit(3.960 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zelhem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zelhem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation23,3 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.078 zit Aaltenseweg 18 in het middensegment van Verspreide huizen Zelhem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aaltenseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaltenseweg 18 in Zelhem.

Wat is Aaltenseweg 18 in Zelhem waard?

Aaltenseweg 18 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.078 (bandbreedte € 579.109 – € 737.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zelhem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aaltenseweg 18 in Zelhem?

De verwachte vraagprijs van Aaltenseweg 18 in Zelhem is in oktober 2026 € 645.000 (bandbreedte € 612.750 – € 677.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.

Hoeveel moet ik overbieden op Aaltenseweg 18 in Zelhem?

Voor Aaltenseweg 18 adviseren wij een bod van € 670.981 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aaltenseweg 18 in Zelhem?

De geschatte bruto maandlasten van Aaltenseweg 18 in Zelhem bedragen € 3.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.218 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aaltenseweg 18 in Zelhem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aaltenseweg 18 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 54.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaltenseweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zelhem is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Aaltenseweg 18 ligt rond € 658.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aaltenseweg 18?

Huishoudens in de buurt van Aaltenseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zelhem heeft 21% van de woningen zonnepanelen.