Huiswaardemeter

Woningwaarde Priesterinkdijk 12

7021HX Zelhem

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.446
+9,0%
[ € 666.552 – € 848.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.376[ € 705.257 – € 779.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.822[ € 734.173 – € 811.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Priesterinkdijk 12 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.446 (€ 5.738 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.393Sinds september +0,7%
+€ 62.24412 maanden +9,0%
+€ 35.31112 mnd vs. NL +5,1%
Priesterinkdijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.446 voor Priesterinkdijk 12 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Priesterinkdijk 12 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.822. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 757.446.

Verwachte verkoopprijs Priesterinkdijk 12
€ 772.822[ € 734.173 – € 811.454 ]
Verkoper houdt over€ 763.071−€ 9.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.428+€ 17.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Priesterinkdijk 12 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.624 per m².

Verwachte vraagprijs Priesterinkdijk 12
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 742.376[ € 705.257 – € 779.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.624[ € 5.343 – € 5.905 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Priesterinkdijk 12 adviseren wij in een bod van € 772.822, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 742.376 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.446+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.822+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.463+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Priesterinkdijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 742.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Priesterinkdijk 12 in Zelhem bedragen € 3.842 per maand bij een woningwaarde van € 757.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.704
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Priesterinkdijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.446
Verwachte verkoopprijs€ 772.822
Verwachte vraagprijs€ 742.376
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zelhem
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zelhem besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zelhem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zelhem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupinestraat 5, 7021WR Zelhem
Lupinestraat 5
2009 · 79 m²
€ 357.194
Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Straatbeeld van Perebloesem 1, 7021LD Zelhem
Perebloesem 1
1998 · 166 m²
€ 617.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 757.446 ligt Priesterinkdijk 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Priesterinkdijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Priesterinkdijk 12 in Zelhem.

Wat is Priesterinkdijk 12 in Zelhem waard?
Priesterinkdijk 12 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.446 (bandbreedte € 666.552 – € 848.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Priesterinkdijk 12 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Priesterinkdijk 12 in Zelhem is in oktober 2026 € 742.376 (bandbreedte € 705.257 – € 779.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Priesterinkdijk 12 in Zelhem?
Voor Priesterinkdijk 12 adviseren wij een bod van € 772.822 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Priesterinkdijk 12 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Priesterinkdijk 12 in Zelhem bedragen € 3.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.704 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Priesterinkdijk 12 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Priesterinkdijk 12 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 62.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Priesterinkdijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zelhem is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Priesterinkdijk 12 ligt rond € 757.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Priesterinkdijk 12?
Huishoudens in de buurt van Priesterinkdijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zelhem heeft 21% van de woningen zonnepanelen.