Huiswaardemeter

Woningwaarde Lageweg 1

7021JL Zelhem

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.075
+9,0%
[ € 547.426 – € 696.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.705[ € 579.220 – € 640.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.695[ € 602.968 – € 666.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 1 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.075 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.429Sinds september +0,7%
+€ 51.12012 maanden +9,0%
+€ 29.00112 mnd vs. NL +5,1%
Lageweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.075 voor Lageweg 1 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 1 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.695. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.075.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 1
€ 634.695[ € 602.968 – € 666.438 ]
Verkoper houdt over€ 626.463−€ 8.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.539+€ 14.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 1 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 1
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 609.705[ € 579.220 – € 640.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.272 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 1 adviseren wij in een bod van € 634.695, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 609.705 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.075+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.695+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.430+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 609.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 1 in Zelhem bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 622.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.075
Verwachte verkoopprijs€ 634.695
Verwachte vraagprijs€ 609.705
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zelhem
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zelhem besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zelhem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zelhem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrastraat 25, 7021AL Zelhem
Troelstrastraat 25
1962 · 117 m²
€ 339.046
Straatbeeld van Abbinkstraat 13, 7025AJ Halle
Abbinkstraat 13
1958 · 96 m²
€ 325.898
Straatbeeld van Troelstrastraat 1, 7021AL Zelhem
Troelstrastraat 1
1966 · 132 m²
€ 460.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lageweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 622.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Zelhem willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lageweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 1 in Zelhem.

Wat is Lageweg 1 in Zelhem waard?
Lageweg 1 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.075 (bandbreedte € 547.426 – € 696.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 1 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Lageweg 1 in Zelhem is in oktober 2026 € 609.705 (bandbreedte € 579.220 – € 640.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 1 in Zelhem?
Voor Lageweg 1 adviseren wij een bod van € 634.695 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 1 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 1 in Zelhem bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 1 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 1 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 51.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zelhem is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 1 ligt rond € 622.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 1?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zelhem heeft 21% van de woningen zonnepanelen.