Huiswaardemeter

Woningwaarde Schovenweg 7a

7021JM Zelhem

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.790
+9,0%
[ € 618.455 – € 787.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.621[ € 654.190 – € 723.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.250[ € 681.012 – € 752.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Schovenweg 7a in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.790 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.004Sinds september +0,7%
+€ 57.75312 maanden +9,0%
+€ 32.76312 mnd vs. NL +5,1%
Schovenweg 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.790 voor Schovenweg 7a in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schovenweg 7a in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.250. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 702.790.

Verwachte verkoopprijs Schovenweg 7a
€ 717.250[ € 681.012 – € 752.697 ]
Verkoper houdt over€ 708.110−€ 9.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.745+€ 16.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schovenweg 7a in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Schovenweg 7a
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 688.621[ € 654.190 – € 723.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schovenweg 7a adviseren wij in een bod van € 717.250, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 688.621 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.790+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.250+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.113+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schovenweg 7a zal in bij een vraagprijs van € 688.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schovenweg 7a in Zelhem bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 702.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.437
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schovenweg 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.790
Verwachte verkoopprijs€ 717.250
Verwachte vraagprijs€ 688.621
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zelhem
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zelhem besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zelhem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zelhem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhofskamp 28, 7025AW Halle
Westerhofskamp 28
1994 · 150 m²
€ 408.179
Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Straatbeeld van Perebloesem 1, 7021LD Zelhem
Perebloesem 1
1998 · 166 m²
€ 617.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.790 zit Schovenweg 7a in het middensegment van Verspreide huizen Zelhem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schovenweg 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schovenweg 7a in Zelhem.

Wat is Schovenweg 7a in Zelhem waard?
Schovenweg 7a in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.790 (bandbreedte € 618.455 – € 787.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schovenweg 7a in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Schovenweg 7a in Zelhem is in oktober 2026 € 688.621 (bandbreedte € 654.190 – € 723.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Schovenweg 7a in Zelhem?
Voor Schovenweg 7a adviseren wij een bod van € 717.250 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schovenweg 7a in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Schovenweg 7a in Zelhem bedragen € 3.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.437 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schovenweg 7a in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schovenweg 7a in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 57.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schovenweg 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zelhem is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Schovenweg 7a ligt rond € 702.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schovenweg 7a?
Huishoudens in de buurt van Schovenweg 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zelhem heeft 21% van de woningen zonnepanelen.