Huiswaardemeter

Woningwaarde Bultenszijweg 28

7021JX Zelhem

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.291
+9,0%
[ € 333.776 – € 424.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.965[ € 350.517 – € 387.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.906[ € 370.146 – € 409.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Bultenszijweg 28 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.291 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds september +0,7%
+€ 31.16912 maanden +9,0%
+€ 17.68212 mnd vs. NL +5,1%
Bultenszijweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.291 voor Bultenszijweg 28 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bultenszijweg 28 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.906. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.291.

Verwachte verkoopprijs Bultenszijweg 28
€ 389.906[ € 370.146 – € 409.108 ]
Verkoper houdt over€ 384.367−€ 5.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.854+€ 9.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bultenszijweg 28 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Bultenszijweg 28
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 368.965[ € 350.517 – € 387.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bultenszijweg 28 adviseren wij in een bod van € 389.906, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.965 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.291+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.906+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.401+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bultenszijweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 368.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bultenszijweg 28 in Zelhem bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 379.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bultenszijweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.291
Verwachte verkoopprijs€ 389.906
Verwachte vraagprijs€ 368.965
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zelhem
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zelhem besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zelhem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zelhem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupinestraat 5, 7021WR Zelhem
Lupinestraat 5
2009 · 79 m²
€ 357.194
Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Straatbeeld van Perebloesem 1, 7021LD Zelhem
Perebloesem 1
1998 · 166 m²
€ 617.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.291 is Bultenszijweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bultenszijweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bultenszijweg 28 in Zelhem.

Wat is Bultenszijweg 28 in Zelhem waard?
Bultenszijweg 28 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.291 (bandbreedte € 333.776 – € 424.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bultenszijweg 28 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Bultenszijweg 28 in Zelhem is in oktober 2026 € 368.965 (bandbreedte € 350.517 – € 387.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Bultenszijweg 28 in Zelhem?
Voor Bultenszijweg 28 adviseren wij een bod van € 389.906 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bultenszijweg 28 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bultenszijweg 28 in Zelhem bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bultenszijweg 28 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bultenszijweg 28 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 31.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bultenszijweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zelhem is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Bultenszijweg 28 ligt rond € 379.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bultenszijweg 28?
Huishoudens in de buurt van Bultenszijweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zelhem heeft 21% van de woningen zonnepanelen.