Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittebrinkweg 1

7021KL Zelhem

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.561
+9,0%
[ € 586.574 – € 746.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.940[ € 615.543 – € 680.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.453[ € 641.396 – € 708.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittebrinkweg 1 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.561 (€ 5.697 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.746Sinds september +0,7%
+€ 54.77612 maanden +9,0%
+€ 31.07512 mnd vs. NL +5,1%
Wittebrinkweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.561 voor Wittebrinkweg 1 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittebrinkweg 1 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.453. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.561.

Verwachte verkoopprijs Wittebrinkweg 1
€ 683.453[ € 641.396 – € 708.911 ]
Verkoper houdt over€ 674.685−€ 8.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.272+€ 15.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittebrinkweg 1 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.538 per m².

Verwachte vraagprijs Wittebrinkweg 1
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 647.940[ € 615.543 – € 680.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.538[ € 5.261 – € 5.815 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 764.083[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittebrinkweg 1 adviseren wij in een bod van € 683.453, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 647.940 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.561+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.453+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.626+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittebrinkweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 647.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittebrinkweg 1 in Zelhem bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 666.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittebrinkweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.561
Verwachte verkoopprijs€ 683.453
Verwachte vraagprijs€ 647.940
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Velswijk
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Velswijk besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Velswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Velswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,9 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 2, 7021KZ Zelhem
Boomgaard 2
1987 · 97 m²
€ 325.147
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 17, 7021DK Zelhem
Johannes Vermeerstraat 17
1973 · 138 m²
€ 407.580
Straatbeeld van Hengeloseweg 9, 7021ZS Zelhem
Hengeloseweg 9
1970 · 136 m²
€ 522.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittebrinkweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 666.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Velswijk willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wittebrinkweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittebrinkweg 1 in Zelhem.

Wat is Wittebrinkweg 1 in Zelhem waard?
Wittebrinkweg 1 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.561 (bandbreedte € 586.574 – € 746.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Velswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittebrinkweg 1 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Wittebrinkweg 1 in Zelhem is in oktober 2026 € 647.940 (bandbreedte € 615.543 – € 680.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittebrinkweg 1 in Zelhem?
Voor Wittebrinkweg 1 adviseren wij een bod van € 683.453 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittebrinkweg 1 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wittebrinkweg 1 in Zelhem bedragen € 3.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittebrinkweg 1 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittebrinkweg 1 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 54.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittebrinkweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Velswijk is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Wittebrinkweg 1 ligt rond € 666.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittebrinkweg 1?
Huishoudens in de buurt van Wittebrinkweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Velswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.