Huiswaardemeter

Woningwaarde Perebloesem 10

7021LB Zelhem

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.672
+9,0%
[ € 397.471 – € 505.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.500[ € 418.475 – € 462.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.128[ € 439.817 – € 486.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Perebloesem 10 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.672 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds september +0,7%
+€ 37.11712 maanden +9,0%
+€ 21.05712 mnd vs. NL +5,1%
Perebloesem 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.672 voor Perebloesem 10 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perebloesem 10 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.128. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.672.

Verwachte verkoopprijs Perebloesem 10
€ 463.128[ € 439.817 – € 486.114 ]
Verkoper houdt over€ 456.784−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.541+€ 11.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perebloesem 10 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Perebloesem 10
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 440.500[ € 418.475 – € 462.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perebloesem 10 adviseren wij in een bod van € 463.128, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.500 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.672+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.128+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.284+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perebloesem 10 zal in bij een vraagprijs van € 440.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perebloesem 10 in Zelhem bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 451.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perebloesem 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.672
Verwachte verkoopprijs€ 463.128
Verwachte vraagprijs€ 440.500
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVelswijk→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velswijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (22%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Velswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perebloesem 1, 7021LD Zelhem
Perebloesem 1
1998 · 166 m²
€ 617.613
Straatbeeld van Boomgaard 2, 7021KZ Zelhem
Boomgaard 2
1987 · 97 m²
€ 325.147
Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perebloesem 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.672 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velswijk willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Perebloesem 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perebloesem 10 in Zelhem.

Wat is Perebloesem 10 in Zelhem waard?
Perebloesem 10 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.672 (bandbreedte € 397.471 – € 505.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perebloesem 10 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Perebloesem 10 in Zelhem is in oktober 2026 € 440.500 (bandbreedte € 418.475 – € 462.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Perebloesem 10 in Zelhem?
Voor Perebloesem 10 adviseren wij een bod van € 463.128 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perebloesem 10 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Perebloesem 10 in Zelhem bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perebloesem 10 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perebloesem 10 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 37.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perebloesem 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velswijk is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Perebloesem 10 ligt rond € 451.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perebloesem 10?
Huishoudens in de buurt van Perebloesem 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velswijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.