Woningwaarde Perebloesem 4, Zelhem (7021LB)

Wat is mijn huis waard?

Perebloesem 4 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.958 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.994Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 46.09812 maanden +9,0%+9,0%

+€ 26.15212 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Perebloesem 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.958 voor Perebloesem 4 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perebloesem 4 in Zelhem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 575.157. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.958.

Verwachte verkoopprijs Perebloesem 4

€ 575.157[ € 546.261 – € 603.762 ]

Verkoper houdt over€ 567.580−€ 7.577 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 588.810+€ 13.653 kosten koper

Verkoopprijs€ 575.157

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.327

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 567.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perebloesem 4 in Zelhem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 547.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Perebloesem 4

Onder gem. in ZelhemBoven gem.

€ 547.109[ € 519.754 – € 574.464 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.257[ € 3.094 – € 3.419 ]

Gem. vraagprijs in Zelhem

€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perebloesem 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 575.157, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.109 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.958+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 575.157+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 603.915+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perebloesem 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 547.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perebloesem 4 in Zelhem bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 560.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 761.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.875/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743

OZB€ 43

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.875

Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Perebloesem 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte377 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.958

Verwachte verkoopprijs€ 575.157

Verwachte vraagprijs€ 547.109

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVelswijk→

PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velswijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

F

Deze woning

A (28%)

B (23%)

C (22%)

D (13%)

E (5%)

F (9%)

G (1%)

Wonen in Velswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation20,1 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.958 ligt Perebloesem 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velswijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Perebloesem 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perebloesem 4 in Zelhem.

Wat is Perebloesem 4 in Zelhem waard?

Perebloesem 4 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.958 (bandbreedte € 493.643 – € 628.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velswijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Perebloesem 4 in Zelhem?

De verwachte vraagprijs van Perebloesem 4 in Zelhem is in oktober 2026 € 547.109 (bandbreedte € 519.754 – € 574.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.

Hoeveel moet ik overbieden op Perebloesem 4 in Zelhem?

Voor Perebloesem 4 adviseren wij een bod van € 575.157 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Perebloesem 4 in Zelhem?

De geschatte bruto maandlasten van Perebloesem 4 in Zelhem bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Perebloesem 4 in Zelhem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Perebloesem 4 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 46.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perebloesem 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velswijk is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Perebloesem 4 ligt rond € 560.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Perebloesem 4?

Huishoudens in de buurt van Perebloesem 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velswijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Perebloesem 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde