Huiswaardemeter

Woningwaarde Everhardinkweg 3a

7021MP Zelhem

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.031
+9,0%
[ € 481.387 – € 612.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.246[ € 506.584 – € 559.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.172[ € 532.926 – € 589.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Everhardinkweg 3a in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.031 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.895Sinds september +0,7%
+€ 44.95312 maanden +9,0%
+€ 25.50212 mnd vs. NL +5,1%
Everhardinkweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.031 voor Everhardinkweg 3a in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Everhardinkweg 3a in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.172. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 547.031.

Verwachte verkoopprijs Everhardinkweg 3a
€ 561.172[ € 532.926 – € 589.023 ]
Verkoper houdt over€ 553.749−€ 7.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.545+€ 13.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Everhardinkweg 3a in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Everhardinkweg 3a
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 533.246[ € 506.584 – € 559.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Everhardinkweg 3a adviseren wij in een bod van € 561.172, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.246 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.031+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.172+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.231+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Everhardinkweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 533.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Everhardinkweg 3a in Zelhem bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 547.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Everhardinkweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.031
Verwachte verkoopprijs€ 561.172
Verwachte vraagprijs€ 533.246
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zelhem
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zelhem besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zelhem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zelhem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrastraat 1, 7021AL Zelhem
Troelstrastraat 1
1966 · 132 m²
€ 460.322
Straatbeeld van Roggestraat 18, 7025AP Halle
Roggestraat 18
1965 · 87 m²
€ 349.477
Straatbeeld van Troelstrastraat 25, 7021AL Zelhem
Troelstrastraat 25
1962 · 117 m²
€ 339.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.031 is Everhardinkweg 3a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Everhardinkweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Everhardinkweg 3a in Zelhem.

Wat is Everhardinkweg 3a in Zelhem waard?
Everhardinkweg 3a in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.031 (bandbreedte € 481.387 – € 612.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Everhardinkweg 3a in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Everhardinkweg 3a in Zelhem is in oktober 2026 € 533.246 (bandbreedte € 506.584 – € 559.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Everhardinkweg 3a in Zelhem?
Voor Everhardinkweg 3a adviseren wij een bod van € 561.172 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Everhardinkweg 3a in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Everhardinkweg 3a in Zelhem bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Everhardinkweg 3a in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Everhardinkweg 3a in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 44.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Everhardinkweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zelhem is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Everhardinkweg 3a ligt rond € 547.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Everhardinkweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Everhardinkweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zelhem heeft 21% van de woningen zonnepanelen.