Huiswaardemeter

Woningwaarde het Lindestuk 3

7021NG Zelhem

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.481
+9,0%
[ € 311.063 – € 395.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.711[ € 326.525 – € 360.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.529[ € 345.137 – € 381.468 ]

Wat is mijn huis waard?

het Lindestuk 3 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.481 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds september +0,7%
+€ 29.04812 maanden +9,0%
+€ 16.47912 mnd vs. NL +5,1%
het Lindestuk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.481 voor het Lindestuk 3 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Lindestuk 3 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.529. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.481.

Verwachte verkoopprijs het Lindestuk 3
€ 363.529[ € 345.137 – € 381.468 ]
Verkoper houdt over€ 358.280−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.950+€ 9.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Lindestuk 3 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs het Lindestuk 3
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 343.711[ € 326.525 – € 360.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.080 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Lindestuk 3 adviseren wij in een bod van € 363.529, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.711 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.481+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.529+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.705+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Lindestuk 3 zal in bij een vraagprijs van € 343.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Lindestuk 3 in Zelhem bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 353.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Lindestuk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.481
Verwachte verkoopprijs€ 363.529
Verwachte vraagprijs€ 343.711
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Straatbeeld van Lupinestraat 5, 7021WR Zelhem
Lupinestraat 5
2009 · 79 m²
€ 357.194
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 17, 7021DK Zelhem
Johannes Vermeerstraat 17
1973 · 138 m²
€ 407.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.481 is het Lindestuk 3 een van de meer betaalbare woningen in Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over het Lindestuk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Lindestuk 3 in Zelhem.

Wat is het Lindestuk 3 in Zelhem waard?
het Lindestuk 3 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.481 (bandbreedte € 311.063 – € 395.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Lindestuk 3 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van het Lindestuk 3 in Zelhem is in oktober 2026 € 343.711 (bandbreedte € 326.525 – € 360.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op het Lindestuk 3 in Zelhem?
Voor het Lindestuk 3 adviseren wij een bod van € 363.529 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Lindestuk 3 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van het Lindestuk 3 in Zelhem bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Lindestuk 3 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Lindestuk 3 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Lindestuk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van het Lindestuk 3 ligt rond € 353.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Lindestuk 3?
Huishoudens in de buurt van het Lindestuk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.