Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemstraat 15

7021XM Zelhem

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.066
+9,0%
[ € 290.458 – € 369.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.931[ € 304.884 – € 336.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.461[ € 322.262 – € 356.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 15 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.066 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,7%
+€ 27.12412 maanden +9,0%
+€ 15.38812 mnd vs. NL +5,1%
Goudsbloemstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.066 voor Goudsbloemstraat 15 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 15 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.461. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.066.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 15
€ 339.461[ € 322.262 – € 356.186 ]
Verkoper houdt over€ 334.477−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.400+€ 8.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemstraat 15 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemstraat 15
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 320.931[ € 304.884 – € 336.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.628 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 15 adviseren wij in een bod van € 339.461, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.931 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.066+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.461+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.434+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 320.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 15 in Zelhem bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 330.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.066
Verwachte verkoopprijs€ 339.461
Verwachte vraagprijs€ 320.931
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrastraat 25, 7021AL Zelhem
Troelstrastraat 25
1962 · 117 m²
€ 339.046
Straatbeeld van Hengeloseweg 9, 7021ZS Zelhem
Hengeloseweg 9
1970 · 136 m²
€ 522.638
Straatbeeld van Troelstrastraat 1, 7021AL Zelhem
Troelstrastraat 1
1966 · 132 m²
€ 460.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.066 is Goudsbloemstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 15 in Zelhem.

Wat is Goudsbloemstraat 15 in Zelhem waard?
Goudsbloemstraat 15 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.066 (bandbreedte € 290.458 – € 369.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 15 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 15 in Zelhem is in oktober 2026 € 320.931 (bandbreedte € 304.884 – € 336.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 15 in Zelhem?
Voor Goudsbloemstraat 15 adviseren wij een bod van € 339.461 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 15 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 15 in Zelhem bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 15 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 15 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 27.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 15 ligt rond € 330.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.