Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 17

7021ZH Zelhem

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.444
+9,0%
[ € 457.111 – € 581.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.707[ € 481.372 – € 532.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.502[ € 505.441 – € 558.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 17 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.444 (€ 4.995 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.699Sinds september +0,7%
+€ 42.68612 maanden +9,0%
+€ 24.21612 mnd vs. NL +5,1%
Papaverstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.444 voor Papaverstraat 17 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 17 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.502. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.444.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 17
€ 532.502[ € 505.441 – € 558.644 ]
Verkoper houdt over€ 525.394−€ 7.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.302+€ 12.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 17 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 17
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 506.707[ € 481.372 – € 532.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.629 – € 5.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 17 adviseren wij in een bod van € 532.502, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.707 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.444+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.502+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.127+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 506.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 17 in Zelhem bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 519.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte647 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.444
Verwachte verkoopprijs€ 532.502
Verwachte vraagprijs€ 506.707
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrastraat 25, 7021AL Zelhem
Troelstrastraat 25
1962 · 117 m²
€ 339.046
Straatbeeld van Korenbloemstraat 40, 7021XS Zelhem
Korenbloemstraat 40
1966 · 85 m²
€ 268.245
Straatbeeld van Papaverstraat 30, 7021ZL Zelhem
Papaverstraat 30
1965 · 78 m²
€ 400.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.444 zit Papaverstraat 17 in het middensegment van Zelhem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 17 in Zelhem.

Wat is Papaverstraat 17 in Zelhem waard?
Papaverstraat 17 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.444 (bandbreedte € 457.111 – € 581.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 17 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 17 in Zelhem is in oktober 2026 € 506.707 (bandbreedte € 481.372 – € 532.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 17 in Zelhem?
Voor Papaverstraat 17 adviseren wij een bod van € 532.502 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 17 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 17 in Zelhem bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 17 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 17 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 42.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 17 ligt rond € 519.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.