Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Oosterveld 10

7625NC Zenderen

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.574
+10,5%
[ € 558.425 – € 710.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.636[ € 590.554 – € 652.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.781[ € 615.357 – € 680.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Oosterveld 10 in Zenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.574 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.277Sinds september +0,8%
+€ 60.50812 maanden +10,5%
+€ 38.26812 mnd vs. NL +6,7%
Erve Oosterveld 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.574 voor Erve Oosterveld 10 in Zenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Oosterveld 10 in Zenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.781. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 634.574.

Verwachte verkoopprijs Erve Oosterveld 10
€ 647.781[ € 615.357 – € 680.132 ]
Verkoper houdt over€ 639.405−€ 8.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.887+€ 15.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Oosterveld 10 in Zenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Oosterveld 10
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 621.636[ € 590.554 – € 652.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 713.167[ € 625.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Oosterveld 10 adviseren wij in een bod van € 647.781, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 621.636 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.574+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.781+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.170+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Oosterveld 10 zal in bij een vraagprijs van € 621.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Oosterveld 10 in Zenderen bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 634.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.103
OZB€ 69
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Oosterveld 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.574
Verwachte verkoopprijs€ 647.781
Verwachte vraagprijs€ 621.636
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtZenderen→
PlaatsZenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zenderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zenderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karmelhof 15, 7625NK Zenderen
Karmelhof 15
2007 · 268 m²
€ 879.777
Straatbeeld van Lage Weide 2, 7626LZ Hertme
Lage Weide 2
1984 · 131 m²
€ 385.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erve Oosterveld 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.574 duidelijk in het hogere segment van Zenderen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Erve Oosterveld 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Oosterveld 10 in Zenderen.

Wat is Erve Oosterveld 10 in Zenderen waard?
Erve Oosterveld 10 in Zenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.574 (bandbreedte € 558.425 – € 710.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Oosterveld 10 in Zenderen?
De verwachte vraagprijs van Erve Oosterveld 10 in Zenderen is in oktober 2026 € 621.636 (bandbreedte € 590.554 – € 652.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Oosterveld 10 in Zenderen?
Voor Erve Oosterveld 10 adviseren wij een bod van € 647.781 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Oosterveld 10 in Zenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Oosterveld 10 in Zenderen bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.103 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Oosterveld 10 in Zenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Oosterveld 10 in Zenderen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 60.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Oosterveld 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Erve Oosterveld 10 ligt rond € 634.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Oosterveld 10?
Huishoudens in de buurt van Erve Oosterveld 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.