Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Maat 1

7625NE Zenderen

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.417
+10,5%
[ € 366.447 – € 466.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.017[ € 385.716 – € 426.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.082[ € 405.388 – € 448.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Maat 1 in Zenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.417 (€ 2.366 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.463Sinds september +0,8%
+€ 39.70712 maanden +10,5%
+€ 25.11312 mnd vs. NL +6,7%
Hoge Maat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.417 voor Hoge Maat 1 in Zenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Maat 1 in Zenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.082. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.417.

Verwachte verkoopprijs Hoge Maat 1
€ 427.082[ € 405.388 – € 448.060 ]
Verkoper houdt over€ 421.134−€ 5.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.774+€ 10.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Maat 1 in Zenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.307 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Maat 1
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 406.017[ € 385.716 – € 426.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.307[ € 2.192 – € 2.422 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 713.167[ € 625.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Maat 1 adviseren wij in een bod van € 427.082, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.017 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.417+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.082+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.436+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Maat 1 zal in bij een vraagprijs van € 406.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Maat 1 in Zenderen bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 416.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Maat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.417
Verwachte verkoopprijs€ 427.082
Verwachte vraagprijs€ 406.017
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtZenderen→
PlaatsZenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zenderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zenderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karmelhof 15, 7625NK Zenderen
Karmelhof 15
2007 · 268 m²
€ 879.777
Straatbeeld van Lage Weide 2, 7626LZ Hertme
Lage Weide 2
1984 · 131 m²
€ 385.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Maat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zenderen willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoge Maat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Maat 1 in Zenderen.

Wat is Hoge Maat 1 in Zenderen waard?
Hoge Maat 1 in Zenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.417 (bandbreedte € 366.447 – € 466.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Maat 1 in Zenderen?
De verwachte vraagprijs van Hoge Maat 1 in Zenderen is in oktober 2026 € 406.017 (bandbreedte € 385.716 – € 426.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Maat 1 in Zenderen?
Voor Hoge Maat 1 adviseren wij een bod van € 427.082 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Maat 1 in Zenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Maat 1 in Zenderen bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Maat 1 in Zenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Maat 1 in Zenderen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Maat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Maat 1 ligt rond € 416.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Maat 1?
Huishoudens in de buurt van Hoge Maat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.