Woningwaarde Bredestraat 10a

4062PM Zennewijnen

91 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 4.222Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 384.222

+8,1%

[ € 338.115 – € 430.329 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 374.937[ € 356.190 – € 393.684 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 393.736[ € 375.780 – € 415.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredestraat 10a in Zennewijnen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.222 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.762Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 28.72112 maanden +8,1%+8,1%

+€ 13.64612 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Bredestraat 10a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.222 voor Bredestraat 10a in Zennewijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredestraat 10a in Zennewijnen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 393.736. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 384.222.

Verwachte verkoopprijs Bredestraat 10a

€ 393.736[ € 375.780 – € 415.337 ]

Verkoper houdt over€ 388.155−€ 5.581 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 403.761+€ 10.025 kosten koper

Verkoopprijs€ 393.736

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 388.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredestraat 10a in Zennewijnen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 374.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Bredestraat 10a

Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.

€ 374.937[ € 356.190 – € 393.684 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]

Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid

€ 614.594[ € 395.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredestraat 10a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 393.736, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 374.937 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.222+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 393.736+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 413.423+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredestraat 10a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 374.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredestraat 10a in Zennewijnen bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 384.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 192.000€ 576.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.920/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879

OZB€ 16

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.920

Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredestraat 10a

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte91 m²

Perceeloppervlakte1.580 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.222

Verwachte verkoopprijs€ 393.736

Verwachte vraagprijs€ 374.937

Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtZennewijnen e.o.→

PlaatsZennewijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zennewijnen e.o. besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.180 kWh/jr)Elektriciteit(4.180 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (3.050 kWh/jr)Teruglevering(3.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

C (11%)

F (11%)

G (22%)

Wonen in Zennewijnen e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zennewijnen e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation32,0 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.222 is Bredestraat 10a een van de meer betaalbare woningen in Zennewijnen e.o.. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bredestraat 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredestraat 10a in Zennewijnen.

Wat is Bredestraat 10a in Zennewijnen waard?

Bredestraat 10a in Zennewijnen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.222 (bandbreedte € 338.115 – € 430.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zennewijnen e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Bredestraat 10a in Zennewijnen?

De verwachte vraagprijs van Bredestraat 10a in Zennewijnen is in juni 2026 € 374.937 (bandbreedte € 356.190 – € 393.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.

Hoeveel moet ik overbieden op Bredestraat 10a in Zennewijnen?

Voor Bredestraat 10a adviseren wij een bod van € 393.736 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bredestraat 10a in Zennewijnen?

De geschatte bruto maandlasten van Bredestraat 10a in Zennewijnen bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bredestraat 10a in Zennewijnen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bredestraat 10a in Zennewijnen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 28.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredestraat 10a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zennewijnen e.o. is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Bredestraat 10a ligt rond € 384.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bredestraat 10a?

Huishoudens in de buurt van Bredestraat 10a besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zennewijnen e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.