Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 1t

6671AC Zetten

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.459
+16,7%
[ € 472.964 – € 601.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.312[ € 523.189 – € 578.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 1t in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.459 (€ 5.842 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.859Sinds september +1,3%
+€ 76.77412 maanden +16,7%
+€ 58.92712 mnd vs. NL +12,8%
Beatrixstraat 1t
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.459 voor Beatrixstraat 1t in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 1t in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.312. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.459.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 1t
€ 550.312[ € 523.189 – € 578.261 ]
Verkoper houdt over€ 543.009−€ 7.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.468+€ 13.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.009

Wat is de vraagprijs?

Beatrixstraat 1t in Zetten staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.707 per m².

Vraagprijs Beatrixstraat 1t
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.707[ € 5.421 – € 5.992 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 1t adviseren wij in een bod van € 550.312, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.459+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.312+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.828+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 1t zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 1t in Zetten bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 537.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 1t

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.459
Verwachte verkoopprijs€ 550.312
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtZetten Centrum→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zetten Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zetten Centrum

Zetten Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 1h, 6671AC Zetten
Beatrixstraat 1h
2006 · 118 m²
€ 576.967
Straatbeeld van Steenbeekstraat 9-16, 6671AK Zetten
Steenbeekstraat 9-16
2003 · 82 m²
€ 322.608
Straatbeeld van Heemraadlaan 16, 6671GL Zetten
Heemraadlaan 16
2001 · 152 m²
€ 663.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.459 ligt Beatrixstraat 1t een stuk boven het buurtgemiddelde in Zetten Centrum. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 1t

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 1t in Zetten.

Wat is Beatrixstraat 1t in Zetten waard?
Beatrixstraat 1t in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.459 (bandbreedte € 472.964 – € 601.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zetten Centrum.
Wat is de vraagprijs van Beatrixstraat 1t in Zetten?
Beatrixstraat 1t in Zetten staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 1t in Zetten?
Voor Beatrixstraat 1t adviseren wij een bod van € 550.312 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 1t in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 1t in Zetten bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 1t in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 1t in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 76.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 1t?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zetten Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 1t ligt rond € 537.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 1t?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 1t besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zetten Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.