Huiswaardemeter
Straatbeeld van Steenbeekstraat 9-16, 6671AK Zetten

Woningwaarde Steenbeekstraat 9-16

6671AK Zetten

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.608
+15,9%
[ € 283.895 – € 361.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.031[ € 298.329 – € 329.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.419[ € 314.737 – € 347.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbeekstraat 9-16 in Zetten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 322.608 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.117Sinds juli +1,3%
+€ 44.24612 maanden +15,9%
+€ 34.41412 mnd vs. NL +12,4%
Steenbeekstraat 9-16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.608 voor Steenbeekstraat 9-16 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbeekstraat 9-16 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.419. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.608.

Verwachte verkoopprijs Steenbeekstraat 9-16
€ 331.419[ € 314.737 – € 347.868 ]
Verkoper houdt over€ 326.523−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.197+€ 8.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbeekstraat 9-16 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbeekstraat 9-16
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 314.031[ € 298.329 – € 329.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 566.582[ € 320.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbeekstraat 9-16 adviseren wij in een bod van € 331.419, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.031 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.608+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.419+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.990+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbeekstraat 9-16 zal in bij een vraagprijs van € 314.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbeekstraat 9-16 in Zetten bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 322.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbeekstraat 9-16

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.608
Verwachte verkoopprijs€ 331.419
Verwachte vraagprijs€ 314.031
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmg. Vluchtheuvellaan→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Vluchtheuvellaan besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (2%)
C (3%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Omg. Vluchtheuvellaan

Omg. Vluchtheuvellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christine Herminelaan 6, 6671DE Zetten
Christine Herminelaan 6
2020 · 120 m²
€ 489.093
Straatbeeld van Beatrixstraat 1h, 6671AC Zetten
Beatrixstraat 1h
2006 · 118 m²
€ 576.967
Straatbeeld van Veldstraat 4, 6671BX Zetten
Veldstraat 4
1992 · 126 m²
€ 435.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.608 is Steenbeekstraat 9-16 een van de meer betaalbare woningen in Omg. Vluchtheuvellaan. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steenbeekstraat 9-16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbeekstraat 9-16 in Zetten.

Wat is Steenbeekstraat 9-16 in Zetten waard?
Steenbeekstraat 9-16 in Zetten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.608 (bandbreedte € 283.895 – € 361.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Vluchtheuvellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbeekstraat 9-16 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Steenbeekstraat 9-16 in Zetten is in augustus 2026 € 314.031 (bandbreedte € 298.329 – € 329.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbeekstraat 9-16 in Zetten?
Voor Steenbeekstraat 9-16 adviseren wij een bod van € 331.419 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbeekstraat 9-16 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbeekstraat 9-16 in Zetten bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbeekstraat 9-16 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbeekstraat 9-16 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 44.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbeekstraat 9-16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Vluchtheuvellaan is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Steenbeekstraat 9-16 ligt rond € 322.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbeekstraat 9-16?
Huishoudens in de buurt van Steenbeekstraat 9-16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).