Huiswaardemeter
Straatbeeld van Steenbeekstraat 9-16, 6671AK Zetten

Woningwaarde Steenbeekstraat 9-16

6671AK Zetten

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.076
+15,6%
[ € 280.787 – € 357.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.593[ € 295.063 – € 326.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.791[ € 311.291 – € 344.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbeekstraat 9-16 in Zetten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.076 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.072Sinds mei +1,3%
+€ 43.10412 maanden +15,6%
+€ 31.40112 mnd vs. NL +11,4%
Steenbeekstraat 9-16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.076 voor Steenbeekstraat 9-16 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbeekstraat 9-16 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.791. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.076.

Verwachte verkoopprijs Steenbeekstraat 9-16
€ 327.791[ € 311.291 – € 344.060 ]
Verkoper houdt over€ 322.935−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.497+€ 8.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbeekstraat 9-16 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbeekstraat 9-16
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 310.593[ € 295.063 – € 326.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 566.000[ € 310.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbeekstraat 9-16 adviseren wij in een bod van € 327.791, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.593 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.076+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.791+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.181+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbeekstraat 9-16 zal in bij een vraagprijs van € 310.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbeekstraat 9-16 in Zetten bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 319.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbeekstraat 9-16

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.076
Verwachte verkoopprijs€ 327.791
Verwachte vraagprijs€ 310.593
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmg. Vluchtheuvellaan→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Vluchtheuvellaan besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (12%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Omg. Vluchtheuvellaan

Omg. Vluchtheuvellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christine Herminelaan 6, 6671DE Zetten
Christine Herminelaan 6
2020 · 120 m²
€ 488.895
Straatbeeld van Beatrixstraat 1h, 6671AC Zetten
Beatrixstraat 1h
2006 · 118 m²
€ 570.649
Straatbeeld van Weegbree 36, 6671JD Zetten
Weegbree 36
2021 · 100 m²
€ 431.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.076 is Steenbeekstraat 9-16 een van de meer betaalbare woningen in Omg. Vluchtheuvellaan. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenbeekstraat 9-16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbeekstraat 9-16 in Zetten.

Wat is Steenbeekstraat 9-16 in Zetten waard?
Steenbeekstraat 9-16 in Zetten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.076 (bandbreedte € 280.787 – € 357.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Vluchtheuvellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbeekstraat 9-16 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Steenbeekstraat 9-16 in Zetten is in juni 2026 € 310.593 (bandbreedte € 295.063 – € 326.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbeekstraat 9-16 in Zetten?
Voor Steenbeekstraat 9-16 adviseren wij een bod van € 327.791 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbeekstraat 9-16 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbeekstraat 9-16 in Zetten bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbeekstraat 9-16 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbeekstraat 9-16 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 43.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbeekstraat 9-16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Vluchtheuvellaan is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Steenbeekstraat 9-16 ligt rond € 319.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbeekstraat 9-16?
Huishoudens in de buurt van Steenbeekstraat 9-16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).