Huiswaardemeter

Woningwaarde Christine Herminelaan 10

6671DE Zetten

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.169
+16,7%
[ € 435.749 – € 554.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.950[ € 458.803 – € 507.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.697[ € 482.202 – € 532.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Christine Herminelaan 10 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.169 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.320Sinds september +1,3%
+€ 70.73312 maanden +16,7%
+€ 54.29012 mnd vs. NL +12,8%
Christine Herminelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.169 voor Christine Herminelaan 10 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christine Herminelaan 10 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.697. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.169.

Verwachte verkoopprijs Christine Herminelaan 10
€ 507.697[ € 482.202 – € 532.960 ]
Verkoper houdt over€ 500.862−€ 6.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.001+€ 12.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christine Herminelaan 10 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Christine Herminelaan 10
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 482.950[ € 458.803 – € 507.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.823 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christine Herminelaan 10 adviseren wij in een bod van € 507.697, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.950 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.169+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.697+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.082+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christine Herminelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 482.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christine Herminelaan 10 in Zetten bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 495.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christine Herminelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.169
Verwachte verkoopprijs€ 507.697
Verwachte vraagprijs€ 482.950
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmg. Vluchtheuvellaan→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Vluchtheuvellaan besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (2%)
C (3%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Omg. Vluchtheuvellaan

Omg. Vluchtheuvellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christine Herminelaan 6, 6671DE Zetten
Christine Herminelaan 6
2020 · 120 m²
€ 490.549
Straatbeeld van Steenbeekstraat 9-16, 6671AK Zetten
Steenbeekstraat 9-16
2003 · 82 m²
€ 322.608
Straatbeeld van Weegbree 36, 6671JD Zetten
Weegbree 36
2021 · 100 m²
€ 436.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christine Herminelaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Vluchtheuvellaan willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Christine Herminelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christine Herminelaan 10 in Zetten.

Wat is Christine Herminelaan 10 in Zetten waard?
Christine Herminelaan 10 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.169 (bandbreedte € 435.749 – € 554.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Vluchtheuvellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christine Herminelaan 10 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Christine Herminelaan 10 in Zetten is in oktober 2026 € 482.950 (bandbreedte € 458.803 – € 507.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Christine Herminelaan 10 in Zetten?
Voor Christine Herminelaan 10 adviseren wij een bod van € 507.697 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christine Herminelaan 10 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Christine Herminelaan 10 in Zetten bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christine Herminelaan 10 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christine Herminelaan 10 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 70.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christine Herminelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Vluchtheuvellaan is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Christine Herminelaan 10 ligt rond € 495.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christine Herminelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Christine Herminelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).