Huiswaardemeter
Straatbeeld van Christine Herminelaan 6, 6671DE Zetten

Woningwaarde Christine Herminelaan 6

6671DE Zetten

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.895
+15,6%
[ € 430.228 – € 547.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.052[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Christine Herminelaan 6 in Zetten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.895 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.240Sinds mei +1,3%
+€ 66.04512 maanden +15,6%
+€ 48.11412 mnd vs. NL +11,4%
Christine Herminelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.895 voor Christine Herminelaan 6 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christine Herminelaan 6 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.052. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.895.

Verwachte verkoopprijs Christine Herminelaan 6
€ 501.052[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 494.290−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.223+€ 12.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christine Herminelaan 6 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Christine Herminelaan 6
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 566.000[ € 310.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christine Herminelaan 6 adviseren wij in een bod van € 501.052, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.895+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.052+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.105+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christine Herminelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christine Herminelaan 6 in Zetten bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 488.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christine Herminelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.895
Verwachte verkoopprijs€ 501.052
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmg. Vluchtheuvellaan→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Vluchtheuvellaan besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (12%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Omg. Vluchtheuvellaan

Omg. Vluchtheuvellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbeekstraat 9-16, 6671AK Zetten
Steenbeekstraat 9-16
2003 · 82 m²
€ 319.076
Straatbeeld van Weegbree 36, 6671JD Zetten
Weegbree 36
2021 · 100 m²
€ 431.275
Straatbeeld van Beatrixstraat 1h, 6671AC Zetten
Beatrixstraat 1h
2006 · 118 m²
€ 570.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christine Herminelaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Vluchtheuvellaan willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Christine Herminelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christine Herminelaan 6 in Zetten.

Wat is Christine Herminelaan 6 in Zetten waard?
Christine Herminelaan 6 in Zetten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.895 (bandbreedte € 430.228 – € 547.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Vluchtheuvellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christine Herminelaan 6 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Christine Herminelaan 6 in Zetten is in juni 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Christine Herminelaan 6 in Zetten?
Voor Christine Herminelaan 6 adviseren wij een bod van € 501.052 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christine Herminelaan 6 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Christine Herminelaan 6 in Zetten bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christine Herminelaan 6 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christine Herminelaan 6 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 66.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christine Herminelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Vluchtheuvellaan is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Christine Herminelaan 6 ligt rond € 488.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christine Herminelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Christine Herminelaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).