Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 24

6671AC Zetten

70 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.174
+16,7%
[ € 300.233 – € 382.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.930[ € 315.334 – € 348.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.676[ € 332.993 – € 368.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 24 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.174 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.354Sinds september +1,3%
+€ 48.73512 maanden +16,7%
+€ 37.40612 mnd vs. NL +12,8%
Beatrixstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.174 voor Beatrixstraat 24 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 24 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.676. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.174.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 24
€ 350.676[ € 332.993 – € 368.045 ]
Verkoper houdt over€ 345.569−€ 5.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.840+€ 9.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 24 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.742 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 24
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 331.930[ € 315.334 – € 348.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.742[ € 4.505 – € 4.979 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 24 adviseren wij in een bod van € 350.676, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.930 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.174+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.676+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.210+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 331.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 24 in Zetten bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 341.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.174
Verwachte verkoopprijs€ 350.676
Verwachte vraagprijs€ 331.930
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtZetten Centrum→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zetten Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zetten Centrum

Zetten Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 1h, 6671AC Zetten
Beatrixstraat 1h
2006 · 118 m²
€ 576.967
Straatbeeld van Weegbree 36, 6671JD Zetten
Weegbree 36
2021 · 100 m²
€ 436.050
Straatbeeld van Christine Herminelaan 6, 6671DE Zetten
Christine Herminelaan 6
2020 · 120 m²
€ 490.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.174 is Beatrixstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Zetten Centrum. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 24 in Zetten.

Wat is Beatrixstraat 24 in Zetten waard?
Beatrixstraat 24 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.174 (bandbreedte € 300.233 – € 382.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zetten Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 24 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 24 in Zetten is in oktober 2026 € 331.930 (bandbreedte € 315.334 – € 348.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 24 in Zetten?
Voor Beatrixstraat 24 adviseren wij een bod van € 350.676 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 24 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 24 in Zetten bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 24 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 24 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 48.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zetten Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 24 ligt rond € 341.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zetten Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.