Huiswaardemeter

Woningwaarde Damstraat 6

6671AD Zetten

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.617
+16,7%
[ € 364.863 – € 464.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.929[ € 384.683 – € 425.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.537[ € 403.148 – € 445.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Damstraat 6 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.617 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.292Sinds september +1,3%
+€ 59.22612 maanden +16,7%
+€ 45.45812 mnd vs. NL +12,8%
Damstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.617 voor Damstraat 6 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damstraat 6 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.537. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.617.

Verwachte verkoopprijs Damstraat 6
€ 424.537[ € 403.148 – € 445.583 ]
Verkoper houdt over€ 418.617−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.178+€ 10.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damstraat 6 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Damstraat 6
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 404.929[ € 384.683 – € 425.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damstraat 6 adviseren wij in een bod van € 424.537, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 404.929 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.617+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.537+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.764+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 404.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damstraat 6 in Zetten bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 414.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.617
Verwachte verkoopprijs€ 424.537
Verwachte vraagprijs€ 404.929
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtZetten Centrum→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zetten Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zetten Centrum

Zetten Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 31, 6671AA Zetten
Bakkerstraat 31
1950 · 279 m²
€ 800.659
Straatbeeld van Beatrixstraat 1h, 6671AC Zetten
Beatrixstraat 1h
2006 · 118 m²
€ 576.967
Straatbeeld van Kerkstraat 5, 6671AN Zetten
Kerkstraat 5
1950 · 109 m²
€ 550.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zetten Centrum willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Damstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damstraat 6 in Zetten.

Wat is Damstraat 6 in Zetten waard?
Damstraat 6 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.617 (bandbreedte € 364.863 – € 464.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zetten Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damstraat 6 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Damstraat 6 in Zetten is in oktober 2026 € 404.929 (bandbreedte € 384.683 – € 425.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Damstraat 6 in Zetten?
Voor Damstraat 6 adviseren wij een bod van € 424.537 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damstraat 6 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Damstraat 6 in Zetten bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damstraat 6 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damstraat 6 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 59.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zetten Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Damstraat 6 ligt rond € 414.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Damstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zetten Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.