Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploegstraat 9

6671AH Zetten

70 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 58.533
+16,7%
[ € 51.509 – € 65.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 56.798[ € 53.958 – € 59.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 60.321[ € 57.249 – € 63.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegstraat 9 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 58.533 (€ 836 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds september +1,3%
+€ 8.36112 maanden +16,7%
+€ 6.41712 mnd vs. NL +12,8%
Ploegstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 58.533 voor Ploegstraat 9 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegstraat 9 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 60.321. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 58.533.

Verwachte verkoopprijs Ploegstraat 9
€ 60.321[ € 57.249 – € 63.276 ]
Verkoper houdt over€ 58.407−€ 1.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 63.677+€ 3.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 60.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 58.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploegstraat 9 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 56.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 811 per m².

Verwachte vraagprijs Ploegstraat 9
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 56.798[ € 53.958 – € 59.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 811[ € 771 – € 852 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegstraat 9 adviseren wij in een bod van € 60.321, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 56.798 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 58.533+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 60.321+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 63.337+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 56.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegstraat 9 in Zetten bedragen € 353 per maand bij een woningwaarde van € 58.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 259.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 286
OZB€ 4
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 353
Totaal betaald over 30 jaar€ 102.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 58.533
Verwachte verkoopprijs€ 60.321
Verwachte vraagprijs€ 56.798
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtZetten Centrum→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zetten Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zetten Centrum

Zetten Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 1h, 6671AC Zetten
Beatrixstraat 1h
2006 · 118 m²
€ 576.967
Straatbeeld van Weegbree 36, 6671JD Zetten
Weegbree 36
2021 · 100 m²
€ 436.050
Straatbeeld van Christine Herminelaan 6, 6671DE Zetten
Christine Herminelaan 6
2020 · 120 m²
€ 490.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 58.533 is Ploegstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Zetten Centrum. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ploegstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegstraat 9 in Zetten.

Wat is Ploegstraat 9 in Zetten waard?
Ploegstraat 9 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 58.533 (bandbreedte € 51.509 – € 65.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zetten Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploegstraat 9 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Ploegstraat 9 in Zetten is in oktober 2026 € 56.798 (bandbreedte € 53.958 – € 59.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 836.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegstraat 9 in Zetten?
Voor Ploegstraat 9 adviseren wij een bod van € 60.321 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegstraat 9 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegstraat 9 in Zetten bedragen € 353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 58.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 286 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegstraat 9 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegstraat 9 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 8.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zetten Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Ploegstraat 9 ligt rond € 58.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploegstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ploegstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zetten Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.