Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 8

6671AR Zetten

Te koop
122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1857Bouwjaar
€ 2.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.417
+15,6%
[ € 279.327 – € 355.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.912[ € 310.698 – € 343.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 8 in Zetten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 317.417 (€ 2.602 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.051Sinds mei +1,3%
+€ 42.88012 maanden +15,6%
+€ 31.23812 mnd vs. NL +11,4%
Wilhelminaplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.417 voor Wilhelminaplein 8 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 8 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.912. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.417.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 8
€ 325.912[ € 310.698 – € 343.403 ]
Verkoper houdt over€ 321.077−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.580+€ 8.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.077

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminaplein 8 in Zetten staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Vraagprijs Wilhelminaplein 8
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 566.000[ € 310.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 8 adviseren wij in een bod van € 325.912, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.417+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.912+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.208+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 8 in Zetten bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 317.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1857
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.417
Verwachte verkoopprijs€ 325.912
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBlokland→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokland besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (21%)
C (54%)
D (9%)
E (0%)
F (2%)

Wonen in Blokland

Blokland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethelstraat 30, 6671CJ Zetten
Bethelstraat 30
1863 · 102 m²
€ 281.184
Straatbeeld van Bethelstraat 42, 6671CJ Zetten
Bethelstraat 42
1863 · 67 m²
€ 197.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.417 is Wilhelminaplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Blokland. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 8 in Zetten.

Wat is Wilhelminaplein 8 in Zetten waard?
Wilhelminaplein 8 in Zetten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.417 (bandbreedte € 279.327 – € 355.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokland.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminaplein 8 in Zetten?
Wilhelminaplein 8 in Zetten staat in juni 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 8 in Zetten?
Voor Wilhelminaplein 8 adviseren wij een bod van € 325.912 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 8 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 8 in Zetten bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 8 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 8 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 42.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokland is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 8 ligt rond € 317.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 8?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.