Woningwaarde Sint Walburg 1

6671AT Zetten

192 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 3.479Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 668.028

+16,7%

[ € 587.865 – € 748.191 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 652.585[ € 619.956 – € 685.214 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 681.768[ € 645.994 – € 713.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Walburg 1 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.028 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.526Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 95.42512 maanden +16,7%+16,7%

+€ 73.24212 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Sint Walburg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.028 voor Sint Walburg 1 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Walburg 1 in Zetten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 681.768. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 668.028.

Verwachte verkoopprijs Sint Walburg 1

€ 681.768[ € 645.994 – € 713.993 ]

Verkoper houdt over€ 673.019−€ 8.749 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 697.553+€ 15.785 kosten koper

Verkoopprijs€ 681.768

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.499

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 673.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Walburg 1 in Zetten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 652.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Walburg 1

Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.

€ 652.585[ € 619.956 – € 685.214 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]

Gem. vraagprijs in Kern Zetten

€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Walburg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 681.768, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 652.585 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.028+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 681.768+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 715.856+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Walburg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 652.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Walburg 1 in Zetten bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 668.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 868.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.407/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.267

OZB€ 48

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.407

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Walburg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte192 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.028

Verwachte verkoopprijs€ 681.768

Verwachte vraagprijs€ 652.585

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid→

PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (18%)

C (43%)

D (2%)

E (1%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid

Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Sterappel 5

1986 · 117 m²

€ 367.866

De Veldse Hofstede 42

De Veldse Hofstede 42

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Walburg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.028 duidelijk in het hogere segment van Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Walburg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Walburg 1 in Zetten.

Wat is Sint Walburg 1 in Zetten waard?

Sint Walburg 1 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.028 (bandbreedte € 587.865 – € 748.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Walburg 1 in Zetten?

De verwachte vraagprijs van Sint Walburg 1 in Zetten is in oktober 2026 € 652.585 (bandbreedte € 619.956 – € 685.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.

Hoeveel moet ik overbieden op Sint Walburg 1 in Zetten?

Voor Sint Walburg 1 adviseren wij een bod van € 681.768 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sint Walburg 1 in Zetten?

De geschatte bruto maandlasten van Sint Walburg 1 in Zetten bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.267 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sint Walburg 1 in Zetten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sint Walburg 1 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 95.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Walburg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Sint Walburg 1 ligt rond € 668.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sint Walburg 1?

Huishoudens in de buurt van Sint Walburg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.