Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arenveld 26, 6671BT Zetten

Woningwaarde Arenveld 26

6671BT Zetten

111 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 108.718
+15,6%
[ € 95.672 – € 121.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 105.519[ € 100.243 – € 110.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 112.014[ € 106.358 – € 117.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Arenveld 26 in Zetten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 108.718 (€ 979 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds mei +1,3%
+€ 14.68712 maanden +15,6%
+€ 10.69912 mnd vs. NL +11,4%
Arenveld 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 108.718 voor Arenveld 26 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arenveld 26 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 112.014. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 108.718.

Verwachte verkoopprijs Arenveld 26
€ 112.014[ € 106.358 – € 117.553 ]
Verkoper houdt over€ 109.532−€ 2.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 116.404+€ 4.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 112.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 109.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arenveld 26 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 105.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 951 per m².

Verwachte vraagprijs Arenveld 26
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 105.519[ € 100.243 – € 110.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 951[ € 903 – € 998 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 604.928[ € 310.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arenveld 26 adviseren wij in een bod van € 112.014, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 105.519 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 108.718+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 112.014+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 117.615+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arenveld 26 zal in bij een vraagprijs van € 105.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arenveld 26 in Zetten bedragen € 597 per maand bij een woningwaarde van € 108.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 54.000€ 163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 532
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 597
Totaal betaald over 30 jaar€ 191.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arenveld 26

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 108.718
Verwachte verkoopprijs€ 112.014
Verwachte vraagprijs€ 105.519
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Zetten West→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zetten West besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (36%)
D (14%)
E (14%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Zetten West

Buitengebied Zetten West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 63, 6671BW Zetten
Veldstraat 63
1928 · 175 m²
€ 617.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 108.718 is Arenveld 26 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zetten West. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arenveld 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arenveld 26 in Zetten.

Wat is Arenveld 26 in Zetten waard?
Arenveld 26 in Zetten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 108.718 (bandbreedte € 95.672 – € 121.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zetten West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arenveld 26 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Arenveld 26 in Zetten is in juni 2026 € 105.519 (bandbreedte € 100.243 – € 110.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 979.
Hoeveel moet ik overbieden op Arenveld 26 in Zetten?
Voor Arenveld 26 adviseren wij een bod van € 112.014 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arenveld 26 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Arenveld 26 in Zetten bedragen € 616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 108.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 532 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arenveld 26 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arenveld 26 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 14.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arenveld 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zetten West is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Arenveld 26 ligt rond € 108.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arenveld 26?
Huishoudens in de buurt van Arenveld 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zetten West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.