Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldstraat 63, 6671BW Zetten

Woningwaarde Veldstraat 63

6671BW Zetten

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.524
+15,9%
[ € 549.581 – € 699.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.947[ € 582.300 – € 643.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.320[ € 604.427 – € 668.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 63 in Zetten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 624.524 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.971Sinds juli +1,3%
+€ 85.65412 maanden +15,9%
+€ 66.62112 mnd vs. NL +12,4%
Veldstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.524 voor Veldstraat 63 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 63 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.320. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.524.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 63
€ 636.320[ € 604.427 – € 668.051 ]
Verkoper houdt over€ 628.070−€ 8.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.196+€ 14.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 63 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 63
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 612.947[ € 582.300 – € 643.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.327 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 597.049[ € 319.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 63 adviseren wij in een bod van € 636.320, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 612.947 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.524+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.320+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.136+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 612.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 63 in Zetten bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 624.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.054
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.524
Verwachte verkoopprijs€ 636.320
Verwachte vraagprijs€ 612.947
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Zetten West→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zetten West besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
A (7%)
B (14%)
C (36%)
D (14%)
E (14%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Zetten West

Buitengebied Zetten West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fliertsestraat 2f, 6671ME Zetten
Fliertsestraat 2f
1928 · 280 m²
€ 167.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.524 zit Veldstraat 63 in het middensegment van Buitengebied Zetten West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 63 in Zetten.

Wat is Veldstraat 63 in Zetten waard?
Veldstraat 63 in Zetten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.524 (bandbreedte € 549.581 – € 699.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zetten West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 63 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 63 in Zetten is in augustus 2026 € 612.947 (bandbreedte € 582.300 – € 643.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 63 in Zetten?
Voor Veldstraat 63 adviseren wij een bod van € 636.320 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 63 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 63 in Zetten bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.054 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 63 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 63 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 85.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zetten West is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 63 ligt rond € 624.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zetten West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.