Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fliertsestraat 2f, 6671ME Zetten

Woningwaarde Fliertsestraat 2f

6671ME Zetten

280 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.302
+15,6%
[ € 145.466 – € 185.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.661[ € 152.628 – € 168.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.077[ € 161.480 – € 178.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Fliertsestraat 2f in Zetten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 165.302 (€ 590 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds mei +1,3%
+€ 22.33012 maanden +15,6%
+€ 16.26712 mnd vs. NL +11,4%
Fliertsestraat 2f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.302 voor Fliertsestraat 2f in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fliertsestraat 2f in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.077. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 165.302.

Verwachte verkoopprijs Fliertsestraat 2f
€ 170.077[ € 161.480 – € 178.478 ]
Verkoper houdt over€ 166.956−€ 3.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.629+€ 5.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fliertsestraat 2f in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 574 per m².

Verwachte vraagprijs Fliertsestraat 2f
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 160.661[ € 152.628 – € 168.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 574[ € 545 – € 602 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 604.928[ € 310.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fliertsestraat 2f adviseren wij in een bod van € 170.077, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 160.661 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.302+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.077+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.581+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fliertsestraat 2f zal in bij een vraagprijs van € 160.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fliertsestraat 2f in Zetten bedragen € 883 per maand bij een woningwaarde van € 165.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 83.000€ 248.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 808
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 883
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fliertsestraat 2f

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.302
Verwachte verkoopprijs€ 170.077
Verwachte vraagprijs€ 160.661
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Zetten Oost→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zetten Oost besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
A (40%)
C (20%)
D (20%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Zetten Oost

Buitengebied Zetten Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 63, 6671BW Zetten
Veldstraat 63
1928 · 175 m²
€ 617.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.302 is Fliertsestraat 2f een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zetten Oost. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fliertsestraat 2f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fliertsestraat 2f in Zetten.

Wat is Fliertsestraat 2f in Zetten waard?
Fliertsestraat 2f in Zetten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.302 (bandbreedte € 145.466 – € 185.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zetten Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fliertsestraat 2f in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Fliertsestraat 2f in Zetten is in juni 2026 € 160.661 (bandbreedte € 152.628 – € 168.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 590.
Hoeveel moet ik overbieden op Fliertsestraat 2f in Zetten?
Voor Fliertsestraat 2f adviseren wij een bod van € 170.077 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fliertsestraat 2f in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Fliertsestraat 2f in Zetten bedragen € 905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 808 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fliertsestraat 2f in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fliertsestraat 2f in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 22.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fliertsestraat 2f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zetten Oost is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Fliertsestraat 2f ligt rond € 165.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fliertsestraat 2f?
Huishoudens in de buurt van Fliertsestraat 2f besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zetten Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.