Woningwaarde Veldstraat 51

6671BW Zetten

177 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 3.650Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 646.027

+16,7%

[ € 568.504 – € 723.550 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 634.059[ € 602.356 – € 665.762 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 658.221[ € 625.246 – € 691.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 51 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.027 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.245Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 92.28212 maanden +16,7%+16,7%

+€ 70.82912 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Veldstraat 51

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.027 voor Veldstraat 51 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 51 in Zetten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 658.221. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 646.027.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 51

€ 658.221[ € 625.246 – € 691.061 ]

Verkoper houdt over€ 649.731−€ 8.490 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 673.535+€ 15.314 kosten koper

Verkoopprijs€ 658.221

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.240

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 649.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 51 in Zetten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 634.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 51

Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.

€ 634.059[ € 602.356 – € 665.762 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]

Gem. vraagprijs in Kern Zetten

€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 51 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 658.221, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 634.059 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.027+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 658.221+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 691.132+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 51 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 634.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 51 in Zetten bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 646.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 846.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.293/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159

OZB€ 46

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.293

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.027

Verwachte verkoopprijs€ 658.221

Verwachte vraagprijs€ 634.059

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtZetten NoordWest→

PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zetten NoordWest besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (910 kWh/jr)Teruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (19%)

C (32%)

D (15%)

E (6%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Zetten NoordWest

Zetten NoordWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Lewe van Aduardstraat 10

1970 · 166 m²

€ 614.188

Burgemeester Lewe van Aduardstraat 26

Burgemeester Lewe van Aduardstraat 10

1970 · 166 m²

€ 614.188

Burgemeester Lewe van Aduardstraat 26

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.027 duidelijk in het hogere segment van Zetten NoordWest. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 51 in Zetten.

Wat is Veldstraat 51 in Zetten waard?

Veldstraat 51 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.027 (bandbreedte € 568.504 – € 723.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zetten NoordWest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 51 in Zetten?

De verwachte vraagprijs van Veldstraat 51 in Zetten is in oktober 2026 € 634.059 (bandbreedte € 602.356 – € 665.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.

Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 51 in Zetten?

Voor Veldstraat 51 adviseren wij een bod van € 658.221 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 51 in Zetten?

De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 51 in Zetten bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 51 in Zetten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veldstraat 51 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 92.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 51?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zetten NoordWest is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 51 ligt rond € 646.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 51?

Huishoudens in de buurt van Veldstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zetten NoordWest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.