Huiswaardemeter
Straatbeeld van Margrietstraat 20, 6671ZS Zetten

Woningwaarde Margrietstraat 20

6671ZS Zetten

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.980
+15,6%
[ € 373.102 – € 474.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.058[ € 393.355 – € 434.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.140[ € 412.236 – € 455.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 20 in Zetten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.980 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.411Sinds mei +1,3%
+€ 57.27612 maanden +15,6%
+€ 41.72512 mnd vs. NL +11,4%
Margrietstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.980 voor Margrietstraat 20 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 20 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.140. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.980.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 20
€ 434.140[ € 412.236 – € 455.630 ]
Verkoper houdt over€ 428.114−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.973+€ 10.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 20 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 20
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 414.058[ € 393.355 – € 434.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.892 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 566.000[ € 310.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 20 adviseren wij in een bod van € 434.140, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.058 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.980+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.140+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.847+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 414.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 20 in Zetten bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 423.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.980
Verwachte verkoopprijs€ 434.140
Verwachte vraagprijs€ 414.058
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtZetten NoordWest→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zetten NoordWest besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (31%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Zetten NoordWest

Zetten NoordWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Lewe van Aduardstraat 10, 6671ZG Zetten
Burgemeester Lewe van Aduardstraat 10
1970 · 166 m²
€ 607.463
Straatbeeld van Gandhistraat 52, 6671BD Zetten
Gandhistraat 52
1975 · 102 m²
€ 362.547
Straatbeeld van Gandhistraat 69, 6671BC Zetten
Gandhistraat 69
1984 · 121 m²
€ 455.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zetten NoordWest willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 20 in Zetten.

Wat is Margrietstraat 20 in Zetten waard?
Margrietstraat 20 in Zetten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.980 (bandbreedte € 373.102 – € 474.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zetten NoordWest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 20 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 20 in Zetten is in juni 2026 € 414.058 (bandbreedte € 393.355 – € 434.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 20 in Zetten?
Voor Margrietstraat 20 adviseren wij een bod van € 434.140 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 20 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 20 in Zetten bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 20 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 20 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 57.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zetten NoordWest is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 20 ligt rond € 423.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zetten NoordWest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.