Huiswaardemeter
Straatbeeld van K. Lantermansplein 11, 6671ZH Zetten

Woningwaarde K. Lantermansplein 11

6671ZH Zetten

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.884
+16,7%
[ € 539.338 – € 686.430 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.540[ € 591.243 – € 653.479 ]

Wat is mijn huis waard?

K. Lantermansplein 11 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.884 (€ 5.065 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.822Sinds september +1,3%
+€ 87.54812 maanden +16,7%
+€ 67.19612 mnd vs. NL +12,8%
K. Lantermansplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.884 voor K. Lantermansplein 11 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K. Lantermansplein 11 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.540. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.884.

Verwachte verkoopprijs K. Lantermansplein 11
€ 627.540[ € 591.243 – € 653.479 ]
Verkoper houdt over€ 619.387−€ 8.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.241+€ 14.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.387

Wat is de vraagprijs?

K. Lantermansplein 11 in Zetten staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Vraagprijs K. Lantermansplein 11
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K. Lantermansplein 11 adviseren wij in een bod van € 627.540, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.884+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.540+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.917+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K. Lantermansplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K. Lantermansplein 11 in Zetten bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 612.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over K. Lantermansplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.884
Verwachte verkoopprijs€ 627.540
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtZetten NoordWest→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zetten NoordWest besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (32%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zetten NoordWest

Zetten NoordWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenbergstraat 7, 6671ZT Zetten
Hessenbergstraat 7
1962 · 104 m²
€ 404.984
Straatbeeld van Margrietstraat 20, 6671ZS Zetten
Margrietstraat 20
1971 · 136 m²
€ 428.673
Straatbeeld van Burgemeester Lewe van Aduardstraat 26, 6671ZG Zetten
Burgemeester Lewe van Aduardstraat 26
1970 · 140 m²
€ 480.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

K. Lantermansplein 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.884 duidelijk in het hogere segment van Zetten NoordWest. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over K. Lantermansplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K. Lantermansplein 11 in Zetten.

Wat is K. Lantermansplein 11 in Zetten waard?
K. Lantermansplein 11 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.884 (bandbreedte € 539.338 – € 686.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zetten NoordWest.
Wat is de vraagprijs van K. Lantermansplein 11 in Zetten?
K. Lantermansplein 11 in Zetten staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.065.
Hoeveel moet ik overbieden op K. Lantermansplein 11 in Zetten?
Voor K. Lantermansplein 11 adviseren wij een bod van € 627.540 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K. Lantermansplein 11 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van K. Lantermansplein 11 in Zetten bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K. Lantermansplein 11 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K. Lantermansplein 11 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 87.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K. Lantermansplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zetten NoordWest is € 362.000. De geschatte marktwaarde van K. Lantermansplein 11 ligt rond € 612.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K. Lantermansplein 11?
Huishoudens in de buurt van K. Lantermansplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zetten NoordWest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.