Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 14

6671CB Zetten

303 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.385
+16,7%
[ € 449.139 – € 571.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.125[ € 473.219 – € 523.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.947[ € 496.407 – € 548.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 14 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.385 (€ 1.684 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.514Sinds september +1,3%
+€ 72.90612 maanden +16,7%
+€ 55.95812 mnd vs. NL +12,8%
Hoofdstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.385 voor Hoofdstraat 14 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 14 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.947. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.385.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 14
€ 522.947[ € 496.407 – € 548.660 ]
Verkoper houdt over€ 515.945−€ 7.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.556+€ 12.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 14 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.644 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 14
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 498.125[ € 473.219 – € 523.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.644[ € 1.562 – € 1.726 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 14 adviseren wij in een bod van € 522.947, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.125 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.385+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.947+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.094+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 498.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 14 in Zetten bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 510.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.385
Verwachte verkoopprijs€ 522.947
Verwachte vraagprijs€ 498.125
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtZetten Centrum→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zetten Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zetten Centrum

Zetten Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 31, 6671AA Zetten
Bakkerstraat 31
1950 · 279 m²
€ 800.659
Straatbeeld van Beatrixstraat 1h, 6671AC Zetten
Beatrixstraat 1h
2006 · 118 m²
€ 576.967
Straatbeeld van Kerkstraat 5, 6671AN Zetten
Kerkstraat 5
1950 · 109 m²
€ 550.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.385 ligt Hoofdstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zetten Centrum. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 14 in Zetten.

Wat is Hoofdstraat 14 in Zetten waard?
Hoofdstraat 14 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.385 (bandbreedte € 449.139 – € 571.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zetten Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 14 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 14 in Zetten is in oktober 2026 € 498.125 (bandbreedte € 473.219 – € 523.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 14 in Zetten?
Voor Hoofdstraat 14 adviseren wij een bod van € 522.947 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 14 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 14 in Zetten bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 14 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 14 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 72.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zetten Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 14 ligt rond € 510.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zetten Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.