Huiswaardemeter

Woningwaarde Bethelstraat 8

6671CJ Zetten

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.763
+16,7%
[ € 422.191 – € 537.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.427[ € 445.006 – € 491.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.373[ € 466.366 – € 515.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Bethelstraat 8 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.763 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.123Sinds september +1,3%
+€ 68.53212 maanden +16,7%
+€ 52.60012 mnd vs. NL +12,8%
Bethelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.763 voor Bethelstraat 8 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bethelstraat 8 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.373. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.763.

Verwachte verkoopprijs Bethelstraat 8
€ 491.373[ € 466.366 – € 515.457 ]
Verkoper houdt over€ 484.718−€ 6.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.350+€ 11.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bethelstraat 8 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Bethelstraat 8
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 468.427[ € 445.006 – € 491.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bethelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 491.373, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.427 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.763+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.373+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.942+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bethelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 468.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bethelstraat 8 in Zetten bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 479.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bethelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.763
Verwachte verkoopprijs€ 491.373
Verwachte vraagprijs€ 468.427
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtZetten Noord-Magdalena→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zetten Noord-Magdalena besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (10%)
D (5%)
E (9%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Zetten Noord-Magdalena

Zetten Noord-Magdalena biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 5, 6671AN Zetten
Kerkstraat 5
1950 · 109 m²
€ 550.751
Straatbeeld van Bakkerstraat 31, 6671AA Zetten
Bakkerstraat 31
1950 · 279 m²
€ 800.659
Straatbeeld van Hessenbergstraat 7, 6671ZT Zetten
Hessenbergstraat 7
1962 · 104 m²
€ 404.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.763 is Bethelstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Zetten Noord-Magdalena. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bethelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bethelstraat 8 in Zetten.

Wat is Bethelstraat 8 in Zetten waard?
Bethelstraat 8 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.763 (bandbreedte € 422.191 – € 537.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zetten Noord-Magdalena.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bethelstraat 8 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Bethelstraat 8 in Zetten is in oktober 2026 € 468.427 (bandbreedte € 445.006 – € 491.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Bethelstraat 8 in Zetten?
Voor Bethelstraat 8 adviseren wij een bod van € 491.373 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bethelstraat 8 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Bethelstraat 8 in Zetten bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bethelstraat 8 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bethelstraat 8 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 68.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bethelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zetten Noord-Magdalena is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Bethelstraat 8 ligt rond € 479.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bethelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bethelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).