Huiswaardemeter

Woningwaarde Wageningsestraat 87

6671DD Zetten

118 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.208
+16,7%
[ € 432.263 – € 550.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.444[ € 455.472 – € 503.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.261[ € 477.790 – € 528.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Wageningsestraat 87 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.208 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.269Sinds september +1,3%
+€ 70.16712 maanden +16,7%
+€ 53.85512 mnd vs. NL +12,8%
Wageningsestraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.208 voor Wageningsestraat 87 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wageningsestraat 87 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.261. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.208.

Verwachte verkoopprijs Wageningsestraat 87
€ 503.261[ € 477.790 – € 528.083 ]
Verkoper houdt over€ 496.475−€ 6.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.476+€ 12.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wageningsestraat 87 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Wageningsestraat 87
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 479.444[ € 455.472 – € 503.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wageningsestraat 87 adviseren wij in een bod van € 503.261, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.444 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.208+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.261+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.424+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wageningsestraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 479.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wageningsestraat 87 in Zetten bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 491.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wageningsestraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.208
Verwachte verkoopprijs€ 503.261
Verwachte vraagprijs€ 479.444
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmg. Vluchtheuvellaan→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Vluchtheuvellaan besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (2%)
C (3%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Omg. Vluchtheuvellaan

Omg. Vluchtheuvellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 5, 6671AN Zetten
Kerkstraat 5
1950 · 109 m²
€ 550.751
Straatbeeld van Hessenbergstraat 7, 6671ZT Zetten
Hessenbergstraat 7
1962 · 104 m²
€ 404.984
Straatbeeld van K. Lantermansplein 11, 6671ZH Zetten
K. Lantermansplein 11
1965 · 121 m²
€ 612.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wageningsestraat 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Vluchtheuvellaan willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wageningsestraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wageningsestraat 87 in Zetten.

Wat is Wageningsestraat 87 in Zetten waard?
Wageningsestraat 87 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.208 (bandbreedte € 432.263 – € 550.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Vluchtheuvellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wageningsestraat 87 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Wageningsestraat 87 in Zetten is in oktober 2026 € 479.444 (bandbreedte € 455.472 – € 503.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Wageningsestraat 87 in Zetten?
Voor Wageningsestraat 87 adviseren wij een bod van € 503.261 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wageningsestraat 87 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Wageningsestraat 87 in Zetten bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wageningsestraat 87 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wageningsestraat 87 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 70.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wageningsestraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Vluchtheuvellaan is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Wageningsestraat 87 ligt rond € 491.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wageningsestraat 87?
Huishoudens in de buurt van Wageningsestraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).