Woningwaarde Woerdsestraat 10

6671MD Zetten

237 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 4.119Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 976.285

+15,6%

[ € 859.131 – € 1.093.439 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 960.202[ € 912.192 – € 1.008.212 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 992.638[ € 943.207 – € 1.042.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Woerdsestraat 10 in Zetten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 976.285 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.460Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 131.88612 maanden +15,6%+15,6%

+€ 96.07812 mnd vs. NL +11,4%+11,4%

Woerdsestraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.285 voor Woerdsestraat 10 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woerdsestraat 10 in Zetten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 992.638. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 976.285.

Verwachte verkoopprijs Woerdsestraat 10

€ 992.638[ € 943.207 – € 1.042.491 ]

Verkoper houdt over€ 980.469−€ 12.169 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.014.641+€ 22.003 kosten koper

Verkoopprijs€ 992.638

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.919

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 980.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woerdsestraat 10 in Zetten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 960.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs Woerdsestraat 10

Onder gem. in OverbetuweBoven gem.

€ 960.202[ € 912.192 – € 1.008.212 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.051[ € 3.849 – € 4.254 ]

Gem. vraagprijs in Overbetuwe

€ 604.928[ € 310.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woerdsestraat 10 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 992.638, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 960.202 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.285+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 992.638+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.042.270+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woerdsestraat 10 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 960.202 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woerdsestraat 10 in Zetten bedragen € 4.846 per maand bij een woningwaarde van € 976.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 488.000€ 1.464.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.846/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.774

OZB€ 18

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.846

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.718.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Woerdsestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte237 m²

Perceeloppervlakte1.036 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.285

Verwachte verkoopprijs€ 992.638

Verwachte vraagprijs€ 960.202

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Zetten Oost→

PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zetten Oost besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.260 kWh/jr)Elektriciteit(4.260 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

C (20%)

D (20%)

G (20%)

Wonen in Buitengebied Zetten Oost

Buitengebied Zetten Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woerdsestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 976.285 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Zetten Oost. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Woerdsestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woerdsestraat 10 in Zetten.

Wat is Woerdsestraat 10 in Zetten waard?

Woerdsestraat 10 in Zetten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.285 (bandbreedte € 859.131 – € 1.093.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zetten Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Woerdsestraat 10 in Zetten?

De verwachte vraagprijs van Woerdsestraat 10 in Zetten is in juni 2026 € 960.202 (bandbreedte € 912.192 – € 1.008.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.

Hoeveel moet ik overbieden op Woerdsestraat 10 in Zetten?

Voor Woerdsestraat 10 adviseren wij een bod van € 992.638 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Woerdsestraat 10 in Zetten?

De geschatte bruto maandlasten van Woerdsestraat 10 in Zetten bedragen € 5.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.774 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Woerdsestraat 10 in Zetten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Woerdsestraat 10 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 131.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woerdsestraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zetten Oost is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Woerdsestraat 10 ligt rond € 976.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Woerdsestraat 10?

Huishoudens in de buurt van Woerdsestraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zetten Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.