Huiswaardemeter

Woningwaarde Woerdsestraat 7

6671MD Zetten

377 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.510
+16,7%
[ € 619.089 – € 787.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.045[ € 655.543 – € 724.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.237[ € 681.109 – € 752.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Woerdsestraat 7 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.510 (€ 1.866 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.979Sinds september +1,3%
+€ 100.49312 maanden +16,7%
+€ 77.13112 mnd vs. NL +12,8%
Woerdsestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.510 voor Woerdsestraat 7 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woerdsestraat 7 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.237. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 703.510.

Verwachte verkoopprijs Woerdsestraat 7
€ 717.237[ € 681.109 – € 752.804 ]
Verkoper houdt over€ 708.097−€ 9.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.732+€ 16.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woerdsestraat 7 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.830 per m².

Verwachte vraagprijs Woerdsestraat 7
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 690.045[ € 655.543 – € 724.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.830[ € 1.739 – € 1.922 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woerdsestraat 7 adviseren wij in een bod van € 717.237, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 690.045 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.510+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.237+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.099+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woerdsestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 690.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woerdsestraat 7 in Zetten bedragen € 3.627 per maand bij een woningwaarde van € 703.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.440
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woerdsestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte377 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.510
Verwachte verkoopprijs€ 717.237
Verwachte vraagprijs€ 690.045
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (43%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid

Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 31, 6671AA Zetten
Bakkerstraat 31
1950 · 279 m²
€ 800.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woerdsestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.510 duidelijk in het hogere segment van Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Woerdsestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woerdsestraat 7 in Zetten.

Wat is Woerdsestraat 7 in Zetten waard?
Woerdsestraat 7 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.510 (bandbreedte € 619.089 – € 787.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woerdsestraat 7 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Woerdsestraat 7 in Zetten is in oktober 2026 € 690.045 (bandbreedte € 655.543 – € 724.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Woerdsestraat 7 in Zetten?
Voor Woerdsestraat 7 adviseren wij een bod van € 717.237 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woerdsestraat 7 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Woerdsestraat 7 in Zetten bedragen € 3.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.440 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woerdsestraat 7 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woerdsestraat 7 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 100.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woerdsestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Woerdsestraat 7 ligt rond € 703.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woerdsestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Woerdsestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.