Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleënburgsestraat 29

6671ZB Zetten

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.137
+16,7%
[ € 316.921 – € 403.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.588[ € 333.059 – € 368.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.946[ € 351.044 – € 387.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleënburgsestraat 29 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.137 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.596Sinds september +1,3%
+€ 51.44412 maanden +16,7%
+€ 39.48512 mnd vs. NL +12,8%
Sleënburgsestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.137 voor Sleënburgsestraat 29 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleënburgsestraat 29 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.946. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.137.

Verwachte verkoopprijs Sleënburgsestraat 29
€ 369.946[ € 351.044 – € 387.995 ]
Verkoper houdt over€ 364.627−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.495+€ 9.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleënburgsestraat 29 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Sleënburgsestraat 29
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 350.588[ € 333.059 – € 368.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.399 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleënburgsestraat 29 adviseren wij in een bod van € 369.946, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.588 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.137+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.946+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.443+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleënburgsestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 350.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleënburgsestraat 29 in Zetten bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 360.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleënburgsestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.137
Verwachte verkoopprijs€ 369.946
Verwachte vraagprijs€ 350.588
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtZetten NoordWest→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zetten NoordWest besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (32%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zetten NoordWest

Zetten NoordWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenbergstraat 7, 6671ZT Zetten
Hessenbergstraat 7
1962 · 104 m²
€ 404.984
Straatbeeld van K. Lantermansplein 11, 6671ZH Zetten
K. Lantermansplein 11
1965 · 121 m²
€ 612.884
Straatbeeld van Kerkstraat 5, 6671AN Zetten
Kerkstraat 5
1950 · 109 m²
€ 550.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.137 is Sleënburgsestraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Zetten NoordWest. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sleënburgsestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleënburgsestraat 29 in Zetten.

Wat is Sleënburgsestraat 29 in Zetten waard?
Sleënburgsestraat 29 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.137 (bandbreedte € 316.921 – € 403.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zetten NoordWest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleënburgsestraat 29 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Sleënburgsestraat 29 in Zetten is in oktober 2026 € 350.588 (bandbreedte € 333.059 – € 368.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleënburgsestraat 29 in Zetten?
Voor Sleënburgsestraat 29 adviseren wij een bod van € 369.946 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleënburgsestraat 29 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Sleënburgsestraat 29 in Zetten bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleënburgsestraat 29 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleënburgsestraat 29 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 51.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleënburgsestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zetten NoordWest is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Sleënburgsestraat 29 ligt rond € 360.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleënburgsestraat 29?
Huishoudens in de buurt van Sleënburgsestraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zetten NoordWest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.