Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 8A

6901AL Zevenaar

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.817
+9,2%
[ € 350.959 – € 446.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.954[ € 368.556 – € 407.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.984[ € 389.195 – € 430.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 8A in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.817 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds september +0,7%
+€ 33.75112 maanden +9,2%
+€ 19.60812 mnd vs. NL +5,4%
Marktstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.817 voor Marktstraat 8A in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 8A in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.984. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.817.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 8A
€ 409.984[ € 389.195 – € 430.164 ]
Verkoper houdt over€ 404.224−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.334+€ 10.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 8A in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 8A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 387.954[ € 368.556 – € 407.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 460.833[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 8A adviseren wij in een bod van € 409.984, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 387.954 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.817+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.984+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.483+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 387.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 8A in Zevenaar bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 398.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.817
Verwachte verkoopprijs€ 409.984
Verwachte vraagprijs€ 387.954
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 1B-1, 6901GN Zevenaar
Raadhuisplein 1B-1
1959 · 125 m²
€ 698.174
Straatbeeld van Stadsgracht 9, 6901HE Zevenaar
Stadsgracht 9
1948 · 96 m²
€ 340.356
Straatbeeld van Stadsgracht 27, 6901HE Zevenaar
Stadsgracht 27
1955 · 75 m²
€ 236.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.817 ligt Marktstraat 8A een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 8A in Zevenaar.

Wat is Marktstraat 8A in Zevenaar waard?
Marktstraat 8A in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.817 (bandbreedte € 350.959 – € 446.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 8A in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 8A in Zevenaar is in oktober 2026 € 387.954 (bandbreedte € 368.556 – € 407.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 8A in Zevenaar?
Voor Marktstraat 8A adviseren wij een bod van € 409.984 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 8A in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 8A in Zevenaar bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 8A in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 8A in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 33.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 8A ligt rond € 398.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.