Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Munsterstraat 15

6901AW Zevenaar

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.412
+9,2%
[ € 409.563 – € 521.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.723[ € 431.037 – € 476.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.402[ € 453.451 – € 501.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Munsterstraat 15 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.412 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.417Sinds september +0,7%
+€ 39.38712 maanden +9,2%
+€ 22.88212 mnd vs. NL +5,4%
Van Munsterstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.412 voor Van Munsterstraat 15 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Munsterstraat 15 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.402. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.412.

Verwachte verkoopprijs Van Munsterstraat 15
€ 477.402[ € 453.451 – € 501.182 ]
Verkoper houdt over€ 470.901−€ 6.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.100+€ 11.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Munsterstraat 15 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Van Munsterstraat 15
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 453.723[ € 431.037 – € 476.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Munsterstraat 15 adviseren wij in een bod van € 477.402, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.723 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.412+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.402+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.272+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Munsterstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 453.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Munsterstraat 15 in Zevenaar bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 465.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Munsterstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.412
Verwachte verkoopprijs€ 477.402
Verwachte vraagprijs€ 453.723
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (20%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schilderspoort 3, 6901DR Zevenaar
Schilderspoort 3
1962 · 201 m²
€ 402.217
Straatbeeld van PC Hooftstraat 30, 6901KN Zevenaar
PC Hooftstraat 30
1961 · 131 m²
€ 379.992
Straatbeeld van Huygenslaan 7, 6901LA Zevenaar
Huygenslaan 7
1961 · 140 m²
€ 360.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.412 ligt Van Munsterstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenwijk. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Munsterstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Munsterstraat 15 in Zevenaar.

Wat is Van Munsterstraat 15 in Zevenaar waard?
Van Munsterstraat 15 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.412 (bandbreedte € 409.563 – € 521.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Munsterstraat 15 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Munsterstraat 15 in Zevenaar is in oktober 2026 € 453.723 (bandbreedte € 431.037 – € 476.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Munsterstraat 15 in Zevenaar?
Voor Van Munsterstraat 15 adviseren wij een bod van € 477.402 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Munsterstraat 15 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Munsterstraat 15 in Zevenaar bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Munsterstraat 15 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Munsterstraat 15 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 39.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Munsterstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Van Munsterstraat 15 ligt rond € 465.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Munsterstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Van Munsterstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.