Huiswaardemeter

Woningwaarde Gersdorfstraat 10

6901BC Zevenaar

82 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.149
+9,2%
[ € 336.291 – € 428.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.514[ € 352.938 – € 390.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.088[ € 373.055 – € 412.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Gersdorfstraat 10 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.149 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,7%
+€ 32.34012 maanden +9,2%
+€ 18.78812 mnd vs. NL +5,4%
Gersdorfstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.149 voor Gersdorfstraat 10 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gersdorfstraat 10 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.088. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 382.149.

Verwachte verkoopprijs Gersdorfstraat 10
€ 393.088[ € 373.055 – € 412.325 ]
Verkoper houdt over€ 387.514−€ 5.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.100+€ 10.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gersdorfstraat 10 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Gersdorfstraat 10
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 371.514[ € 352.938 – € 390.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gersdorfstraat 10 adviseren wij in een bod van € 393.088, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.514 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.149+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.088+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.742+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gersdorfstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 371.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gersdorfstraat 10 in Zevenaar bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 382.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gersdorfstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.149
Verwachte verkoopprijs€ 393.088
Verwachte vraagprijs€ 371.514
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (20%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsgracht 27, 6901HE Zevenaar
Stadsgracht 27
1955 · 75 m²
€ 236.921
Straatbeeld van Schievestraat 71, 6901GJ Zevenaar
Schievestraat 71
1959 · 108 m²
€ 278.425
Straatbeeld van Huygenslaan 18, 6901LC Zevenaar
Huygenslaan 18
1961 · 100 m²
€ 331.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gersdorfstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwijk willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gersdorfstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gersdorfstraat 10 in Zevenaar.

Wat is Gersdorfstraat 10 in Zevenaar waard?
Gersdorfstraat 10 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.149 (bandbreedte € 336.291 – € 428.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gersdorfstraat 10 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Gersdorfstraat 10 in Zevenaar is in oktober 2026 € 371.514 (bandbreedte € 352.938 – € 390.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Gersdorfstraat 10 in Zevenaar?
Voor Gersdorfstraat 10 adviseren wij een bod van € 393.088 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gersdorfstraat 10 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Gersdorfstraat 10 in Zevenaar bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gersdorfstraat 10 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gersdorfstraat 10 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gersdorfstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Gersdorfstraat 10 ligt rond € 382.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gersdorfstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Gersdorfstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.