Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 36

6901BH Zevenaar

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.240
+9,2%
[ € 352.211 – € 448.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.207[ € 370.697 – € 409.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.531[ € 389.603 – € 430.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 36 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.240 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds september +0,7%
+€ 33.87112 maanden +9,2%
+€ 19.67712 mnd vs. NL +5,4%
Stationsstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.240 voor Stationsstraat 36 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 36 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.531. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.240.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 36
€ 410.531[ € 389.603 – € 430.613 ]
Verkoper houdt over€ 404.765−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.892+€ 10.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 36 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 36
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 390.207[ € 370.697 – € 409.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.310 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 36 adviseren wij in een bod van € 410.531, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.207 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.240+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.531+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.058+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 390.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 36 in Zevenaar bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 400.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.240
Verwachte verkoopprijs€ 410.531
Verwachte vraagprijs€ 390.207
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (20%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schilderspoort 3, 6901DR Zevenaar
Schilderspoort 3
1962 · 201 m²
€ 402.217
Straatbeeld van Schievestraat 71, 6901GJ Zevenaar
Schievestraat 71
1959 · 108 m²
€ 278.425
Straatbeeld van Raadhuisplein 1B-1, 6901GN Zevenaar
Raadhuisplein 1B-1
1959 · 125 m²
€ 698.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.240 zit Stationsstraat 36 in het middensegment van Molenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 36 in Zevenaar.

Wat is Stationsstraat 36 in Zevenaar waard?
Stationsstraat 36 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.240 (bandbreedte € 352.211 – € 448.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 36 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 36 in Zevenaar is in oktober 2026 € 390.207 (bandbreedte € 370.697 – € 409.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 36 in Zevenaar?
Voor Stationsstraat 36 adviseren wij een bod van € 410.531 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 36 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 36 in Zevenaar bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 36 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 36 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 33.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 36 ligt rond € 400.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.