Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestersbos 7

6901BV Zevenaar

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.108
+9,2%
[ € 284.335 – € 361.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.395[ € 298.675 – € 330.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.062[ € 315.102 – € 348.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestersbos 7 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.108 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,7%
+€ 27.34412 maanden +9,2%
+€ 15.88612 mnd vs. NL +5,4%
Vestersbos 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.108 voor Vestersbos 7 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestersbos 7 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.062. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.108.

Verwachte verkoopprijs Vestersbos 7
€ 332.062[ € 315.102 – € 348.271 ]
Verkoper houdt over€ 327.159−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.853+€ 8.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestersbos 7 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Vestersbos 7
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 314.395[ € 298.675 – € 330.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestersbos 7 adviseren wij in een bod van € 332.062, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.395 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.108+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.062+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.665+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestersbos 7 zal in bij een vraagprijs van € 314.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestersbos 7 in Zevenaar bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 323.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestersbos 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.108
Verwachte verkoopprijs€ 332.062
Verwachte vraagprijs€ 314.395
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (20%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsgracht 27, 6901HE Zevenaar
Stadsgracht 27
1955 · 75 m²
€ 236.921
Straatbeeld van Schievestraat 71, 6901GJ Zevenaar
Schievestraat 71
1959 · 108 m²
€ 278.425
Straatbeeld van Huygenslaan 18, 6901LC Zevenaar
Huygenslaan 18
1961 · 100 m²
€ 331.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.108 is Vestersbos 7 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vestersbos 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestersbos 7 in Zevenaar.

Wat is Vestersbos 7 in Zevenaar waard?
Vestersbos 7 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.108 (bandbreedte € 284.335 – € 361.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestersbos 7 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Vestersbos 7 in Zevenaar is in oktober 2026 € 314.395 (bandbreedte € 298.675 – € 330.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestersbos 7 in Zevenaar?
Voor Vestersbos 7 adviseren wij een bod van € 332.062 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestersbos 7 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vestersbos 7 in Zevenaar bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestersbos 7 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestersbos 7 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 27.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestersbos 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Vestersbos 7 ligt rond € 323.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestersbos 7?
Huishoudens in de buurt van Vestersbos 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.