Huiswaardemeter

Woningwaarde Heldringstraat 13

6901BX Zevenaar

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.589
+9,2%
[ € 318.198 – € 404.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.574[ € 333.995 – € 369.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.890[ € 353.033 – € 390.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Heldringstraat 13 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.589 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,7%
+€ 30.60012 maanden +9,2%
+€ 17.77712 mnd vs. NL +5,4%
Heldringstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.589 voor Heldringstraat 13 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heldringstraat 13 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.890. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.589.

Verwachte verkoopprijs Heldringstraat 13
€ 371.890[ € 353.033 – € 390.195 ]
Verkoper houdt over€ 366.549−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.478+€ 9.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heldringstraat 13 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Heldringstraat 13
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 351.574[ € 333.995 – € 369.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heldringstraat 13 adviseren wij in een bod van € 371.890, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.574 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.589+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.890+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.485+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heldringstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 351.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heldringstraat 13 in Zevenaar bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 361.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heldringstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.589
Verwachte verkoopprijs€ 371.890
Verwachte vraagprijs€ 351.574
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (20%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schilderspoort 3, 6901DR Zevenaar
Schilderspoort 3
1962 · 201 m²
€ 402.217
Straatbeeld van PC Hooftstraat 30, 6901KN Zevenaar
PC Hooftstraat 30
1961 · 131 m²
€ 379.992
Straatbeeld van Raadhuisplein 1B-1, 6901GN Zevenaar
Raadhuisplein 1B-1
1959 · 125 m²
€ 698.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heldringstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.589 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwijk willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heldringstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heldringstraat 13 in Zevenaar.

Wat is Heldringstraat 13 in Zevenaar waard?
Heldringstraat 13 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.589 (bandbreedte € 318.198 – € 404.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heldringstraat 13 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Heldringstraat 13 in Zevenaar is in oktober 2026 € 351.574 (bandbreedte € 333.995 – € 369.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Heldringstraat 13 in Zevenaar?
Voor Heldringstraat 13 adviseren wij een bod van € 371.890 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heldringstraat 13 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Heldringstraat 13 in Zevenaar bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heldringstraat 13 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heldringstraat 13 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 30.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heldringstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Heldringstraat 13 ligt rond € 361.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heldringstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Heldringstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.