Huiswaardemeter

Woningwaarde Heldringstraat 4

6901BX Zevenaar

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.412
+9,2%
[ € 342.683 – € 436.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.925[ € 359.979 – € 397.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.189[ € 379.778 – € 419.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Heldringstraat 4 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.412 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.859Sinds september +0,7%
+€ 32.95512 maanden +9,2%
+€ 19.14512 mnd vs. NL +5,4%
Heldringstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.412 voor Heldringstraat 4 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heldringstraat 4 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.189. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.412.

Verwachte verkoopprijs Heldringstraat 4
€ 400.189[ € 379.778 – € 419.754 ]
Verkoper houdt over€ 394.537−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.343+€ 10.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heldringstraat 4 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Heldringstraat 4
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 378.925[ € 359.979 – € 397.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 513.649[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heldringstraat 4 adviseren wij in een bod van € 400.189, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.925 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.412+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.189+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.198+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heldringstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 378.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heldringstraat 4 in Zevenaar bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 389.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heldringstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.412
Verwachte verkoopprijs€ 400.189
Verwachte vraagprijs€ 378.925
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (20%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schilderspoort 3, 6901DR Zevenaar
Schilderspoort 3
1962 · 201 m²
€ 402.217
Straatbeeld van Schievestraat 71, 6901GJ Zevenaar
Schievestraat 71
1959 · 108 m²
€ 278.425
Straatbeeld van Huygenslaan 18, 6901LC Zevenaar
Huygenslaan 18
1961 · 100 m²
€ 331.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heldringstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwijk willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heldringstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heldringstraat 4 in Zevenaar.

Wat is Heldringstraat 4 in Zevenaar waard?
Heldringstraat 4 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.412 (bandbreedte € 342.683 – € 436.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heldringstraat 4 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Heldringstraat 4 in Zevenaar is in oktober 2026 € 378.925 (bandbreedte € 359.979 – € 397.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Heldringstraat 4 in Zevenaar?
Voor Heldringstraat 4 adviseren wij een bod van € 400.189 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heldringstraat 4 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Heldringstraat 4 in Zevenaar bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heldringstraat 4 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heldringstraat 4 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heldringstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Heldringstraat 4 ligt rond € 389.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heldringstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Heldringstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.