Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenmolen 11

6901CA Zevenaar

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.885
+9,2%
[ € 319.339 – € 406.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.954[ € 335.306 – € 370.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.096[ € 354.083 – € 391.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenmolen 11 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.885 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds september +0,7%
+€ 30.71012 maanden +9,2%
+€ 17.84112 mnd vs. NL +5,4%
Buitenmolen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.885 voor Buitenmolen 11 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenmolen 11 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.096. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.885.

Verwachte verkoopprijs Buitenmolen 11
€ 373.096[ € 354.083 – € 391.356 ]
Verkoper houdt over€ 367.742−€ 5.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.708+€ 9.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenmolen 11 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenmolen 11
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 352.954[ € 335.306 – € 370.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenmolen 11 adviseren wij in een bod van € 373.096, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.954 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.885+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.096+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.751+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenmolen 11 zal in bij een vraagprijs van € 352.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenmolen 11 in Zevenaar bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 362.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenmolen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.885
Verwachte verkoopprijs€ 373.096
Verwachte vraagprijs€ 352.954
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (20%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schilderspoort 3, 6901DR Zevenaar
Schilderspoort 3
1962 · 201 m²
€ 402.217
Straatbeeld van Schievestraat 71, 6901GJ Zevenaar
Schievestraat 71
1959 · 108 m²
€ 278.425
Straatbeeld van Raadhuisplein 1B-1, 6901GN Zevenaar
Raadhuisplein 1B-1
1959 · 125 m²
€ 698.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenmolen 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwijk willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenmolen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenmolen 11 in Zevenaar.

Wat is Buitenmolen 11 in Zevenaar waard?
Buitenmolen 11 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.885 (bandbreedte € 319.339 – € 406.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenmolen 11 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Buitenmolen 11 in Zevenaar is in oktober 2026 € 352.954 (bandbreedte € 335.306 – € 370.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenmolen 11 in Zevenaar?
Voor Buitenmolen 11 adviseren wij een bod van € 373.096 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenmolen 11 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenmolen 11 in Zevenaar bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenmolen 11 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenmolen 11 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 30.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenmolen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Buitenmolen 11 ligt rond € 362.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenmolen 11?
Huishoudens in de buurt van Buitenmolen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.