Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 20

6901CB Zevenaar

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.079
+9,2%
[ € 360.870 – € 459.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.009[ € 380.009 – € 420.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.403[ € 399.009 – € 441.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 20 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.079 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.011Sinds september +0,7%
+€ 34.70412 maanden +9,2%
+€ 20.16212 mnd vs. NL +5,4%
Molenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.079 voor Molenstraat 20 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 20 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.403. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.079.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 20
€ 420.403[ € 399.009 – € 441.009 ]
Verkoper houdt over€ 414.529−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.961+€ 10.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 20 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 20
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 400.009[ € 380.009 – € 420.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 420.403, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.009 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.079+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.403+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.423+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 400.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 20 in Zevenaar bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 410.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.079
Verwachte verkoopprijs€ 420.403
Verwachte vraagprijs€ 400.009
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (20%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Zevenaarseweg 46, 6905AM Zevenaar
Oud Zevenaarseweg 46
1934 · 140 m²
€ 433.466
Straatbeeld van Stadsgracht 9, 6901HE Zevenaar
Stadsgracht 9
1948 · 96 m²
€ 340.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.079 zit Molenstraat 20 in het middensegment van Molenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 20 in Zevenaar.

Wat is Molenstraat 20 in Zevenaar waard?
Molenstraat 20 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.079 (bandbreedte € 360.870 – € 459.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 20 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 20 in Zevenaar is in oktober 2026 € 400.009 (bandbreedte € 380.009 – € 420.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 20 in Zevenaar?
Voor Molenstraat 20 adviseren wij een bod van € 420.403 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 20 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 20 in Zevenaar bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 20 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 20 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 34.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 20 ligt rond € 410.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.